Честно - и точка
@chestno_i_tochka
Честно - и точка
Фото:
Ипотечный пузырь продолжает раздуваться: просрочки по кредитам выросли на 79%
Российский ипотечный рынок продолжает расти на бумаге, но все напряженнее выглядит в реальности. Общий объём жилищных кредитов уже достиг 22,2 трлн рублей, однако вместе с ним стремительно растут и долги. За год просрочка по ипотеке в стране подскочила сразу на 79% — до 229 млрд рублей. Всё больше семей перестают справляться с платежами.
Особенно заметно это в регионах.
В Татарстане объём ипотечного портфеля вырос до 742 млрд рублей (+12%), но просроченная задолженность за год увеличилась более чем вдвое — с 3 до 6,8 млрд рублей.
В соседнем Башкортостане ситуация ещё хуже: там накопилось уже 7,4 млрд рублей просроченных ипотечных долгов — это самый высокий показатель в Поволжье.
В республике Марий Эл только за первые полгода 2026 года количество кредитов с просрочкой более 90 дней выросло в 4 раза.
В Тыве — количество кредитов с просрочкой более 90 дней выросло в 5 раза.
В Ингушетии — доля просрочки превысила 10%.
В Дагестане — доля просрочки 4,6%.
В Северной Осетии и Чечне показатель просрочки приблизился к 4%.
Экономисты всё чаще говорят о признаках ипотечного пузыря: льготная ипотека разогнала цены, рыночные ставки стали неподъёмными, а непроданное жильё в некоторых регионах уже достигает 70–80% от построенного объёма.
Когда кредиты растут быстрее доходов, рано или поздно платить по счетам становится просто нечем...
Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ
Новые рамки для семейной ипотеки: срок вдвое меньше, нагрузка — гораздо выше
С 1 июля семейную ипотеку могут загнать в новые рамки: вместо привычных 30 лет льготный кредит предлагают выдавать максимум на 15 лет.
На бумаге срок сократили всего вдвое. На практике — ежемесячный платеж вырастет в разы, потому что ту же сумму долга придется возвращать за гораздо меньшее количество месяцев.
Последствия очевидны:
платежи станут значительно выше;
многим семьям будет сложнее пройти одобрение банка;
официальный доход должен будет соответствовать новым требованиям;
часть потенциальных заемщиков просто выпадет из программы.
По оценкам экспертов, выдача семейной ипотеки может сократиться на 20–35%.
Получается знакомая история: программу формально сохраняют, но условия делают такими, что воспользоваться ей сможет уже далеко не каждая семья. Теперь не только для самых бедных республик, как Тыва Ингушентия, но и для остальных покупка собственного жилья снова станет недостижимой целью, а рынок получит очередное снижение доступности ипотеки.
Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ
С 1 июля семейную ипотеку могут загнать в новые рамки: вместо привычных 30 лет льготный кредит предлагают выдавать максимум на 15 лет.
На бумаге срок сократили всего вдвое. На практике — ежемесячный платеж вырастет в разы, потому что ту же сумму долга придется возвращать за гораздо меньшее количество месяцев.
Последствия очевидны:
платежи станут значительно выше;
многим семьям будет сложнее пройти одобрение банка;
официальный доход должен будет соответствовать новым требованиям;
часть потенциальных заемщиков просто выпадет из программы.
По оценкам экспертов, выдача семейной ипотеки может сократиться на 20–35%.
Получается знакомая история: программу формально сохраняют, но условия делают такими, что воспользоваться ей сможет уже далеко не каждая семья. Теперь не только для самых бедных республик, как Тыва Ингушентия, но и для остальных покупка собственного жилья снова станет недостижимой целью, а рынок получит очередное снижение доступности ипотеки.
Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ
🤬 12
🔥 2
😱 2
16 40 127.3K
Обсуждение 16
Обсуждение не доступно в веб-версии. Чтобы написать комментарий, перейдите в приложение Telegram.
Обсудить в Telegram