🏦Ипотеку ждет ужесточение?

Центральный банк усилил макропруденциальные ограничения по ипотечным кредитам на третий квартал текущего года. Теперь банки не смогут выдавать займы с высокой долговой нагрузкой (более 80%) и маленьким первоначальным взносом. Как сообщили в пресс-службе ЦБ, эти меры не должны привести к значительному увеличению числа отказов. Новые правила для кредитных организаций вступят в силу с 1 июля.

Решение является дополнением в рамках политики, направленной на «охлаждение» рынка и предотвращение роста плохих долгов. Влияние же этих мер оценивается как умеренное и точечное, затрагивающее лишь небольшую долю потенциальных заемщиков. К резкому числу отказов это вряд ли приведет, так как банки уже приспосабливаются к новой системе: в I квартале лишь 4% выдач пришлись на ипотеку с ПДН больше 80%.

Доля же кредитов с первым взносом меньше 20% составила 1%. При этом ЦБ явно дал четкий сигнал к дальнейшему повышению качества портфелей. Для подавляющего большинства заемщиков с хорошей кредитной историей и достаточным доходом условия не изменятся, а вот застройщики будут вынуждены реагировать на сокращение спроса расширением некоторых инструментов, включая скидки и индивидуальные условия.

@cashruss

Русские деньги теперь в MAX