Центробанк с 1 июля ужесточает макропруденциальные лимиты по ипотеке, ограничивая выдачу наиболее рискованных кредитов (с долговой нагрузкой выше 80% и низким первоначальным взносом).

По данным регулятора, доля просрочки уже достигла 1%, а за год объем проблемной задолженности вырос вдвое, суды удовлетворили 89,5% из 6,1 тыс. исков о выселении.

В ЦБ уверяют, что массового роста отказов не будет, так как банки и без того выдают рискованных кредитов меньше новых лимитов.

Однако ограничения подталкивают россиян к рискованным альтернативам: оформлению потребкредитов, покупке проблемных новостроек с дисконтом или рассрочке от застройщика (уже 15% сделок).

Эксперты советуют не гнаться за низкой ставкой, которая может быть компенсирована завышением цены квартиры, а накапливать первоначальный взнос, соизмерять покупку с реальными доходами и выбирать прозрачные схемы – ДДУ, эскроу, в противном случае есть риск потерять и деньги, и жильё.

Монолит в Мах