Разваливается прямо в процессе стройки

Показательное видео из Тюмени отражает общий тренд: кризис в строительной отрасли сказывается не только на ценах на жилье, сроках ввода в эксплуатацию и количестве сданных объектов, но и на качестве жилья.

Это происходит в первую очередь из-за проблем с материалами и организацией работ. Многие подрядчики вынуждены экономить, выбирая дешёвые смеси и низкосортный бетон. Это приводит к снижению прочности конструкций и быстрому износу зданий.

Не менее важна проблема контроля качества. На стройках часто отсутствует строгая система проверки поступающих материалов: цемент может храниться неправильно, арматура — ржаветь ещё до монтажа. В результате даже при соблюдении проектных норм дом теряет долговечность.

Страдает и организация рабочего процесса: строители нередко не имеют достаточной квалификации и работают быстро, чтобы сдать объект в срок. Из-за этого нарушаются технологии: бетон не успевает набрать прочность, появляются дыры в гидроизоляции. На совесть выполняются в первую очередь отделочные работы, поскольку ошибки в отделке легко бросаются в глаза.

Чаще всего проблемы встречаются у региональных застройщиков, работающих в массовом сегменте. Самые надежные компании по итогам апреля — ГК «ТОЧНО», «Ленстройтрест» и AFI Development. Они получили высокие оценки за соблюдение сроков и качество жилья.

Крупнейшие игроки рынка, такие как ГК «Самолёт» и ГК «ПИК», сохраняют лидерство по объёмам строительства, но репутация у них неоднозначная. «Самолёт» в 2025 году столкнулся с финансовыми трудностями, что вызвало сомнения в сроках сдачи объектов, а «ПИК» получает смешанные отзывы по качеству отделки.

Дело семейное. Ипотека