Строительный сектор входит в пике

Российский строительный сектор, долгие годы поддерживаемый льготной ипотекой и дешёвыми госкредитами, стремительно входит в глубокий кризис. Ввод жилья в I квартале 2026 года упал почти на 30% и сократится ещё на 15% в течение года.

Девелоперы массово замораживают стройки, опасаясь перепроизводства на фоне исчезнувшего спроса. Стоимость проектного финансирования выросла до 11%, а маржинальность отрасли упала до 5–10%, что делает новые проекты экономически бессмысленными.

Покупатели уходят с рынка: ипотека под 20,5% — это кабала, объёмы льготных кредитов рухнули вдвое, реальные доходы населения стагнируют, а накопления съедает инфляция.

Вся строительная отрасль умирает на фоне роста себестоимости, санкций, ухода инвесторов и падения спроса. Застройщики банкротятся, оставляя за собой недострои. При этом кризис системный, а не циклический: модель роста через льготную ипотеку и дешёвое кредитование себя исчерпала, спрос на жильё рухнул и в ближайшие годы, по пессимистичным прогнозам, не восстановится.

Дело семейное. Ипотека