Компенсацию за жильё при КРТ будут считать ближе к реальному рынку

До сих пор собственник квартиры в доме, попавшем под нож в рамках комплексного развития территории (КРТ), получал компенсацию по ценам на дату принятия решения о переводе земли вместе с его домом в КРТ. Разрыв составляет по несколько лет.
Очевидно, что стоимость недвижимости вырастала, рынок менялся и за деньги из прошлого ничего купить нереально.
Теперь стоимость изымаемой квартиры должны определять по ценам не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора.

И, что важно, речь идёт именно о рыночной стоимости.
То есть при изъятии объект должен оцениваться по цене, за которую его реально можно было бы продать.
А еще, кроме стоимости самой квартиры, собственник вправе требовать компенсацию подтверждённых убытков: расходов на переезд, временную аренду, оформление нового жилья и других затрат, связанных с изъятием.

Закон распространили и на КРТ, где решения были приняты до его вступления в силу. Кроме ситуации, когда договоры с жителями уже подписаны или имеется решение суда о принудительном выселении собственников.

Отдельный вопрос - апартаменты, особенно в бывших заводах, складах и промышленных зданиях.

Их тоже нельзя автоматически выкупить по кадастровой стоимости в три копейки.
Оцениваться должна рыночная стоимость объекта.

Но рыночную цену будут определять с учётом того, что именно зарегистрировано в ЕГРН.
Если это законное нежилое помещение, которое реально продаётся как апартаменты, оценщик должен учитывать цены сопоставимых объектов.
Если же по документам это по-прежнему склад, цех или производственное помещение Государство и суд будут смотреть прежде всего на их юридический статус объекта: назначение здания и земли, законность реконструкции и перепланировки.

Поэтому главная проблема — что именно вы купили юридически и именно это будет играть роль в расчете компенсации при изъятии.

Кому интересно, сам закон вот тут
ГД и Совфед его приняли, но пока он еще не опубликован.

Когда чужая ипотека становится вашей проблемой
Есть три ситуации, в которых платить по ипотеке другого человека придётся вам.

Наследство
Вместе с имуществом наследники получают и долги умершего.
Но отвечают по ним только в пределах стоимости принятого наследства.
Если квартира стоит 15 млн рублей, а долг перед банком составляет 18 млн, недостающие 3 млн из собственных денег наследник платить, конечно, не обязан.
Но наследству сможет порадоваться, но не от всего сердца
Кстати, от наследства целиком вместе с долгами.
Но забрать квартиру и оставить банку ипотеку отдельно не получится.

Имейте ввиде, что если жизнь заёмщика была застрахована, долг может полностью или частично погасить страховая компания.
Всё зависит от суммы покрытия, условий полиса и того, признают ли смерть страховым случаем.
С сентября 2025 года банк не вправе начислять штрафы и пени до принятия наследства, но максимум в течение шести месяцев.
А вот проценты по кредиту при этом могут продолжать начисляться.

Поручительство
Имейте ввиду, что подпись поручителя - полноценное финансовое обязательство.
Если заёмщик перестанет платить, банк вправе потребовать деньги с поручителя.
Обычно поручитель отвечает в том же объёме, что и должник: основной долг, проценты, неустойка и судебные расходы.
После оплаты поручитель может взыскать уплаченное с заёмщика.
Вопрос только в том, будет ли что с у должника взыскивать

Развод
Если оба супруга указаны заёмщиками или созаемщиками, перед банком они продолжают отвечать на прежних условиях.
Даже если суд решил, что квартиру и ипотеку получает один из них.
Переоформить кредит на одного супруга можно только с согласия банка.
Остальные варианты - продолжать платить вместе, рефинансировать кредит либо продать квартиру и погасить долг.

Что бы чужая ипотека не стала вашей, проанализируйте все вводные перед тем, как принять наследство, поручиться за друга или родственника или оформить кредит вместе с супругом.
Банк ваши обстоятельства не особо интересны, только бизнес и ничего личного

#янаотвечает

Ребёнок может стать налогоплательщиком раньше, чем научится читать

Если ребёнку принадлежит квартира, дом, гараж или доля в недвижимости, он считается плательщиком налога на имущество.
Возраст значения не имеет: собственник есть - налог тоже есть.
Так часто происходит после использования материнского капитала, когда детям выделяют доли, при дарении или наследовании недвижимости.
Налоговое уведомление на имя ребёнка в такой ситуации - не ошибка ФНС.
ИНН у ребёнка, скорее всего, уже есть.
Сейчас его обычно присваивают автоматически на основании сведений о рождении, которые ЗАГС передаёт налоговой.
Кто платит:
до 14 лет - родители, усыновители или опекуны;
с 14 до 18 лет ребёнок может заплатить самостоятельно, но с согласия родителей;

Сам налог начисляется именно ребёнку.
Поэтому просто проверить собственные начисления родителям недостаточно: задолженность может копиться на едином налоговом счёте несовершеннолетнего.

У некоторых детей есть льготы.
Например, у детей-инвалидов и несовершеннолетних детей участников СВО.
Обычно льгота распространяется на один объект каждого вида: одну квартиру или комнату, один жилой дом, один гараж или машино-место.
Если квартир две, за одну из них налог платить придётся.
Для семей участников СВО льгота действует за годы, в которых родитель участвовал в СВО.

Проверить начисления проще всего через «Семейный доступ» в личном кабинете ФНС.
Для этого отдельный личный кабинет должен быть создан и у родителя, и у ребёнка.
После подключения родитель сможет видеть уведомления и платить налоги ребёнка из своего кабинета.
Налог на имущество за прошедший год нужно заплатить не позднее 1 декабря следующего года.
То есть налог за 2025 год - до 1 декабря 2026 года.

Так что возможно, у вас есть маленький, но вполне самостоятельный налогоплательщик в семье -- не копите долги, друзья.

#янаотвечает

Про родителей и заурядность цели

Недавно я поняла, что хочу купить родителям квартиру на нижнем этаже.
Чтобы вообще никогда не зависеть от лифта.
Звучит так просто, даже банально -- Слишком маленькая цель для человека моего масштаба
Масштаб, видимо, должен выглядеть иначе.
Построить большую компанию - масштаб.
Купить родителям квартиру, в которой им будет физически легче жить, - какая-то бытовая заурядность.

А что, если, недостаточно грандиозная цель здесь вообще ни при чём.
И может, это вообще не про заурядность.
Может, это просто взрослость. Которой я немного боюсь.
Потому что если я взрослая, то кто тогда взрослее меня?
Правильно — никого..
Так сложно принять себя просто взрослой и ответственной не только за себя и Марка.
И что опора постепенно будет смещаться на меня.

Наверное, настоящее взросление и выглядит именно так.
Без фанфар и ощущения собственной значимости

#терапиявыходногодня

Почему ЦБ снизил ставку, хотя все ждали паузы или даже повышения

Если отбросить сложную экономическую терминологию,
Банк России сегодня выбирал из двух зол

Первое решение - продолжить снижение и потенциально получить новую волну инфляции

Второе - оставить ставку и показать, что деньги останутся дорогими еще долго.
И потенциально свалить экономику в рецессию.

Похоже, ЦБ решил, что снижение ставки лучше для бизнес климата в России.

Очевидно, что там понимают, что нынешний скачок цен на топливо связан не с перегретым спросом, а с проблемами предложения.

Кстати, до этого был фактор НДС, сезонный спрос на продукты, начало туристического сезона, рост цен на нефть из-за перекрытия Ормузского пролива etc
Эффект всегда один - цены растут (временно).

Но как я пишу в этом канале не один год, проблема в том, что ключевая ставка почти не умеет бороться с такими вещами.

Ну очевидно же, что повышение ставки ставки не увеличит, например, количество бензина

Если подорожала логистика, то дорогие кредиты не сделают перевозки дешевле.

Но зато ставка эффективно охлаждает экономику, а еще влияет на ожидания людей и бизнеса.

И я думаю, что ЦБ принял решение, что поскольку реакция не ситуацию с бензином временная, ставку можно немного 🤏 снизить.
Это сигнал, что политика все же направлена на смягчение условий для экономики

Но вот здесь возникает главный вопрос.

Как понять, что всплеск цен был разовым?

Ведь когда инфляционные ожидания повышаются (а они повышаются), люди начинают ждать (кто-то и требовать) повышения зарплат.
А компании на этих ожиданиях заранее повышают цены на свои товары и услуги.
Покупатели начинают приобретать товары и даже недвижимость впрок.
И тогда возникает риск разгона инфляции в серьез и надолго

Пока ЦБ не увидел признаков, что этот механизм запустился в полной мере.

Да, инфляционные ожидания выросли.
Но зарплаты, цены на услуги и базовая инфляция пока не говорят о том, что экономика вошла в новую инфляционную спираль.

Так что ЦБ сегодня все же оттолкнулся не от дна, нет, а от природы текущей инфляции.

И жесткая политика на фоне дефицита топлива, проблем с логистикой и/или других шоков предложения, скорее навредит экономике.

Думаю, как-то так

Банк России снизил ключевую ставку с 14,25% до 14% годовых

Ну что, Эльвира обещала, Эльвира сделала

Гражданство с функцией отключения подписки

Сегодня Госдума сразу во втором и третьем чтениях приняла два законопроекта о временных ограничительных мерах для граждан, которые находятся за пределами России и уклоняются от исполнения назначенного наказания.

Меры касаются людей, которые находятся за границей и признаны уклоняющимися от исполнения назначенного уголовного наказания (по любому уголовному преступлению) либо административного наказания по ряду политических статей.

Они будут применяться при одновременном наличии трех условий:
Есть вступивший в силу приговор суда или постановление об административном наказании;
Уполномоченный орган подтвердил уклонение от его исполнения;
Подтверждено нахождение человека за пределами России.
А уже затем Минюст принимает решение о включении человека в реестр.

Попавшему в реестр заблокируют деньги, имущество и возможность совершать другие юридически значимые действия.
Все поступающие человеку в России доходы направят на специальный счет, распоряжаться которым человек практически не сможет.
Банки закроют возможность переводить деньги через приложения и личные кабинеты.
Продать недвижимость или автомобиль будет невозможно.
Ранее выданные доверенности формально сохранятся, но совершать по ним сделки и другие юридически значимые действия в России будет запрещено.
Новые доверенности российские консульства удостоверять не смогут.
Станут недоступны кредиты, регистрация ИП и самозанятости, электронные государственные услуги и часть лицензий.

В частности, недвижимость продолжит числиться за человеком. Но распоряжаться ею он не сможет — продать, подарить, заложить или переоформить через представителя. Кстати, в аренду сдать будет можно, но доходы от аренды тоже отправятся на специальный счет.
И вообще все замороженные деньги будут храниться на этом специальном счете.
Из них смогут взыскивать подтвержденный судом ущерб и судебные расходы.
Для близких родственников без самостоятельного дохода предусмотрена возможность выплаты гуманитарного пособия.

Ограничения должны отменить после исполнения наказания, возвращения человека в Россию, отмены приговора, освобождения или отсрочки отбывания наказания.
Решение Минюста можно будет обжаловать в суде.

Одновременно ограничиваются консульские права.
Российское консульство не выдаст новый загранпаспорт, не оформит доверенность, брак, перемену имени, легализацию и получение документов из России.
Если человека задержат за границей, консульство не будет обязано добиваться встречи с ним, содействовать поиску юридической помощи, проверять соблюдение его прав и передавать корреспонденцию.

Пакет пока не вступил в силу. После Госдумы документы должны пройти Совет Федерации, получить подпись президента и быть официально опубликованы.

ТОП городов мира с самой дорогой недвижимостью

Цены на недвижимость в России заметно выросли за последние годы. Но ни один наш город в 2026 году не попал в мировой ТОП-10 по стоимости недвижимости.

Абсолютным лидером стали США — сразу 4 американских города вошли в список.

А вот как выглядит главная четверка рейтинга (цена за 1 кв.м):
- Монако: 38,8 тыс. долл. - низкие налоги, элитный образ жизни, отсутствие преступности.
- Нью-Йорк: 27,5 тыс. долл. - главный деловой и финансовый центр мира
- Гонконг: 26,3 тыс. долл. - ведущий финансовый центр региона, является частью Китая, но имеет собственную валюту, законы, налоги и даже паспорта.
- Лондон: 24 тыс. долл. - развитая экономика и возможности для бизнеса, охраняемая территория вокруг города.

Остальные строчки  с ценами от 17,5 до 21,2 тыс. долл. за квадрат забрали:
- французский курортный город Сен-Жан-Кап-Ферра на Лазурном берегу,
- Париж,
- австралийский Сидней,
- американские Палм-Бич, Майами-Бич и Лос-Анджелес.

А как вы считаете, стоит ли покупать недвижимость за границей или лучше вложиться в России?

ИСПАНИЯ 🇪🇸 ЧЕМПИОНЫ МИРА!
Эх Месси, Месси

Когда-то я читала книгу Бронни Вэр Пять сожалений умирающих.
Это медсестра из Австралии, работавшая в паллиативной помощи.
Она спрашивала умирающих людей о чём они жалеют в конце жизни.

Глобально получилось всего пять пунктов:
Жил чужую жизнь.
Слишком много работал.
Не говорил честно о чувствах.
Потерял связь с близкими людьми.
Не позволял себе быть счастливым.

Я тогда подумала, что это такая банальность в стиле живи свою жизнь здесь и сейчас, пока не умер

Я это к чему вдруг — пару дней я играю с нейронкой в Лилу
И при всей моей серьезности и бизнесовости, я внезапно поняла, что самые важные вещи в моей жизни приходили через живой интерес.
Через такое детское любопытство. Хорошо, что оно со мной даже сильно после сорока
Через желание смотреть, пробовать, понимать, разбираться, экспериментировать.

И вся взрослая конструкция: контроль, напряжение, тревога, обязанность, доказывание, как такой рюкзак с камнями
Вроде пока бегу с ним, и ноги подкачаны, а скорость низкая и выдыхаюсь быстро

И так-то у меня лично это довольно рабочая система. Вопрос, как мы знаем, только в цене.

Можно много лет быть сильной, собранной, продуктивной, умной, ответственной. Можно тащить бизнес, клиентов, сделки, семью, контент, чужие ожидания, собственные амбиции.
Можно внешне выглядеть человеком, который всё контролирует.
И однажды обнаружить, что контроль давно перестал быть эффективным инструментом.
Привет всем контролерам-тревожникам!

Не знаю о чем лично я буду сожалеть на смертном одре, но пока у меня вот такой список для смены качества жизни.
Я немного жалею, что:
Путала напряжение с эффективностью.
Думала, что безопасность равна тотальному контролю над людьми и процессами.
Думала, что усталость - часть взрослой жизни.
Делала сложным то, что могло быть простым и приятным и в бизнесе и в личном

Морали не будет
Лично я пойду прогуляюсь по центру Москвы пока лето пахнет летом

#терапиявыходногодня

Рынок недвижимости стал сложнее: кому и почему от этого хорошо?

Наткнулась на любопытную статистику от SuperJob. Оказывается, за три года медианная зарплата риелторов в Москве выросла на 37%, до 260 000 рублей. А в премиальном сегменте — до 800 000 рублей в месяц.

При этом вакансий стало на 11% меньше. То есть конкуренция постепенно съедает тех, кто просто клепает объявления и показывает квартиры.

А все хлеба забирают те, кто знает рынок, правовые нюансы и имеет свою базу клиентов.

В агентствах этого не дают, поэтому Университет бизнеса Эдюсон упаковал опыт действующих экспертов в программу «Риелтор» и запустил системное обучение — с практикой, погружением в юридические тонкости и нейросети.

Вас ждут лекции по психологии клиентов и правовым вопросам, задания по оценке объекта и поиску рисков, готовые ИИ-инструменты для автоматизации рутины.

Всё, чтобы наладить поток заявок и избавиться от «пустых» холодных звонков по объявлениям.

По итогу вы будете понимать, почему объект переоценён, где в договоре ошибка, как проверить историю квартиры, как объяснить клиенту, что скидка 40% от застройщика иногда всего лишь маркетинговый фокус.

Если уже работаете в сфере, но для следующего рывка знаний и навыков недостаточно, оставьте заявку с моим промокодом
МАНДРЫКИНА
— будет скидка 65% и полное сопровождение первой сделки.

Реклама. ООО «Эдюсон», ИНН 7729779476, erid: 2W5zFHha1ZT

Аналитика за май и июнь на рынке новостроек Московского региона.

Июнь резко отыграл слабый май, рост обеспечила прежде всего Московская область.
Москва тоже ожила но пока не от всего сердца 😁

Напомню, что в мае по Московскому региону зарегистрировали 6 494 квартиры и апартамента - на 9% меньше, чем в апреле 2026.
Выручка застройщиков тогда снизилась на 15%, средняя цена лота - на 6%.
Ипотека при этом обеспечила 61% всех сделок.

В июне рынок внезапно собрался -- 8 740 лотов, +33% к маю.
Выручка выросла на 28%, а доля ипотеки до 65%.
Но средняя цена лота снизилась на 5%.
То есть июньский рост вызван сделками с более доступными квартирами.
Ну и, конечно, разгоном нервозности с пересмотром условий семейной ипотеки

Москва в старых границах
В июне зарегистрировано 3 537 лотов - на 20% больше мая.
Выручка выросла на 20%, доля ипотеки - с 51% до 56%.
Средний чек почти не изменился.

По сравнению с июнем прошлого года сделок всё ещё меньше, но всего на на 14%, зато квадратный метр дороже на 20%, а средний лот - на 25%.


Новая Москва
Здесь июнь прибавил 38% к маю -1 104 сделки против 801.
Выручка выросла на 43%, доля ипотеки - до 72%.
Но год к году продажи ниже на 37%, а выручка - на 24%.
При этом квадратный метр подорожал на 23%.

Новая Москва продолжает испытывать спрос на прочность: цена растёт, продажи сокращаются. Пока побеждает цена, но турнир ещё не закончен.

Московская область
Область лидирует по количеству сделок в июне 4 099 это на 47% больше чем в мае. Выручка выросла на 50%.

И феноменальные показатели год к году: продажи выше на 39%, выручка - на 52%, правда квадратный метр подрос всего на 13%.

Год к году Москва продает меньше, но существенно дороже.
Конечно, удивительное умение рынка сохранять сильный рост цен при сокращении количества сделок.

Что касается рывка Московской области, то очевидно, что спрос уходит туда, где цена квартиры и платежи по ипотеке ещё имеет связь с размером семенной ипотеки и доходами покупателей.

Теперь итоги первого полугодия 2026-го года

В сравнении с январем-июнем 2025-го года в Московском регионе зарегистрировано 46 969 лотов - на 25% меньше, чем год назад.
Выручка сократилась на 12%. Средняя цена реализованного лота выросла на 18%, квадратного метра - на 20%.
Средняя площадь почти не изменилась.

Москва - продажи минус 29%, выручка минус 13%, средний чек плюс 22%.
Новая Москва - продажи минус 46%, выручка минус 33%, средний чек плюс 24%.
Московская область - продажи минус 9%, зато выручка плюс 9%, средний чек плюс 22%.

Доля ипотеки по региону выросла с 56% до 65%.
То есть рынок все ещё максимально зависит от ипотечного кредитования.

Что мы видим в июле 2026-ого
Спрос не исчезает - он мигрирует вниз по бюджету и дальше от Москвы.
Свое жилье все еще является сакральным.
Сначала покупатель сокращает метраж, затем меняет район, затем переезжает в область.
А вот отказаться от идеи приобрести жильё он отказывается в последнюю очередь
Июньский рост пока разумнее считать отскоком, простимулированным акциями застройщиков и внешними обстоятельствами (пересмотр семейки и тп) . Один сильный месяц не отменяет полугодового падения на 25%.

Во второй половине года Московская область, вероятно, продолжит забирать массовый спрос.
Москва в старых границах сохранит витринные цены, но будет выезжать за счёт интересных предложений и скидок (нередко от накидок вот тут делала пост-разбор об этом)
Новая Москва останется под давлением, так как ей приходится конкурировать одновременно с Москвой по привлекательности и с областью по бюджету.

Отдельно замечу, что когда аналитики пишут, что цена метра выросла на 20%, это не значит, что она выросла в каждом ЖК.
Я это к тому, что под каждый конкретный проект нужно считать фин модель.
И не только для инвеста, а даже, если вы его покупаете для жизни.
А кому идти за консультацией вы поняли, да?

@Upright_Estate консультация и финмодель
Мой YouTube и Рутуб о недвижимости и не только

Информация традиционно от @dataflat
#аналитикарынка

Ключевая ставка в России должна снизиться — Путин.

Меж тем годовая инфляция по официальным данным выросла до 6% в годовом выражении. В то же время цены на бензин растут как ни в себя. К такому жизнь наш ЦБ не готовила

Я, кстати, происходящее с бензином воспринимаю еще и как важный индикатор для рынка жилья

Бензин по сути — самый заметный для людей индикатор роста цен.
Его видят каждый день. Он мгновенно превращается в разговор о том, что вообще все всё дорожает.

И тут, на мой взгляд, важнее не дефицит и рост цен как факт, а поведение людей, в связи с происходящим.
Неделя паники, очереди и летящие вверх цены дают скачок ожиданий: люди не просто видят, что рост цен уже случился.
Важнее, что они думают: он он точно продолжится.
А значит дорожать будет вообще все
Дальше эти идеи попадают в статистику и в риторику ЦБ.
А инфляционные ожидания — один из аргументов держать ставку высокой.
Но и снижать ее тоже необходмо, ведь данное Набиуллиной Президенту обещание

снижать ставку достаточно уверенно

нужно будет выполнять (возможно уже в июле, но это неточно)
Короче ЦБ РФ находится в классическом цугцванге

Вы спросите, а при чем тут рынок недвижимости?
А я много лет говорю и пишу, что пока видимые всем цены разгоняют ожидания инфляции, ипотека и рассрочки будут пользоваться спросом у той группы покупателей,
которые будут пытаться зафиксировать цену, даже с дорогой ипотекой.
Так любые деньги завтра будут стоить относительно всего дешевле, чем сегодня.

Конечно, часть поставят решение своих задач на паузу в ожидании снижения ставок по ипотеке или снижения цен застройщиками или продавцами вторички.
В следующих постах посмотрим что было с рынком за прошедшие пол года и прикинем будущие перспективы.

Привет!
Творческий отпуск позади и мы снова вместе

Понедельник день тяжелый
Или нет?
Как вы тут, друзья?

Хочется простого сибаритства, а не вот это все...

С первым июля нас
Не проебите лето, друзья

Греф сегодня — о коровах, ЕГЭ, P/E = 4, ставке и войне.

Собрала для вас ключевые и наиболее провокационные тезисы Германа Грефа с сегодняшнего годового собрания акционеров Сбербанка

Горизонт планирования стремится к нулю. То есть мы будем жить в условиях полной неопределенности
Технологии меняются так быстро, что долгосрочные стратегии теряют смысл.

Герман Оскарович процитировал Виктора Франкла о том, что выжили только те, кто жили каждый день — адаптируясь, а не планируя на пять лет вперед.

Мы переохладили экономику — ставку нужно снижать

Греф прямо заявил, что ЦБ зашёл слишком далеко: реальная ставка (ключевая минус инфляция) составляет около 10% — это экстремально высокий уровень.

10% реальной ставки — это ставка, которая может убить инвестиционную активность

По его словам, бороться с немакроэкономическими факторами инфляции (то есть с теми, что вне рынка) через повышение ставки нерационально.

Это что прямой публичный вызов Набиуллиной?

Ставка — это ключ в замке инвестиционной активности предприятий. Без этого не будет экономического роста

Инвестиции в России в 2026 году могут сократиться на 2–3%
И снова проблема в монитарной политике политике ЦБ.
Загрузка производственных мощностей на пределе — дальнейший рост за счёт наращивания объёмов невозможен

Греф произнёс, пожалуй, самую политически острую фразу дня:

Я не думаю, что есть в стране человек, у которого есть какие-то иные волнения, кроме скорейшего завершения военных действий — это очевидно

Здесь без комментариев

Коровку раньше доили утром и вечером, а сейчас будем доить пять раз в день. Вряд ли она будет давать больше молока. Это про нашу экономику

Это про то, что рост через выжимание старых мощностей исчерпан. Без ИИ и новых технологий никуда не продвинуться.

Чистая прибыль к капитализации — четыре. Просто так не бывает

P/E = 4 у российских акций — аномалия мирового масштаба.
Это значит, что российские компании зарабатывают столько, что теоретически выкупили бы себя целиком за 4 года.
В США P/E = 22-25, Индия и Бразилия P/E = 12-15
В общем, это либо сигнал катастрофы, либо сигнал гигантской недооценки. Греф склоняется ко второму сценарию

ЕГЭ сыграл свою роль… он отыграл свою роль

Он считает, что нет смысла заставлять детей зазубривать огромные массивы информации, если ИИ делает это мгновенно.
Его позиция: школа должна учить думать и создавать когнитивную сложность, а не проверять объём памяти
Я всецело согласна, кстати

Самое убойное он добавил про себя лично

Я зачастую не только не нахожу правильного ответа — я вопроса не понимаю

и тут я тоже горячо плюсую

ИИ-агенты берут на себя задачи, которые раньше были характерны только для людей

Россия входит в топ-5 стран с национальными ИИ-моделями.

При этом Акционеры Сбера утвердили выплату рекордных дивидендов за всю историю существования банка — 850,2 млрд руб., половину из которых получит государство как основной акционер

Дивидендная политика на 2027-й год сохраняется — 50% чистой прибыли по МСФО
Ориентир по рентабельности капитала — 22%, а также ожидается двузначный рост прибыли

Доброе утро ☀️

Вот тут Минфин высказался

Инвест викенд РБК

Центр событий РБК
на Космодамианской наб., 52/7

Все сюда