❗️Завершение 3-го раунда инвестиций в объекте «Офис в Москва-Сити — iCity»

⏱️ Финальный день — 27 апреля (понедельник) включительно.

Да, да, вы правильно поняли - оба наших объекта завершают свои раунды 27-го апреля (про Магнит в Домодедово писали тут).

До этой даты можно инвестировать по текущим условиям.

📈 Далее — переход в финальный, 4-й раунд
цена увеличится на 4,5%

Что происходит с объектом сейчас

• Получен возврат НДС — 39 млн ₽
• Завершено проектирование, объект выходит в стадию ремонта на этой неделе. Вот как будет выглядеть офис после ремонта.

Ключевая информация об объекте

Бизнес центр класса А / А+
Расположен в деловом кластере "Москва-Сити"
Введен в эксплуатацию
Офисный блок площадью - 296 м2 на 19-м этаже
Сумма сделки - ₽234 млн (включая НДС)
Ставка капитализации (Cap Rate) - 9-10%
Окупаемость - 8,4 - 9,2 года
Цена / м2 - ₽790 тыс. (включая НДС)
Рассрочка на 1 год

Прогнозируемая доходность в базовом сценарии (на 10 лет):
Средняя дивидендная доходность - 10% годовых
Общая доходность (IRR) - 17% годовых

Уровень риска - Низкий

Первые дивиденды ожидаются по итогам 3кв 2026 г.

⏱️ Рекомендуемый минимальный срок инвестиций - от 3х лет

📕 Подробная презентация по объекту
🧮 Калькулятор инвестора
📸 Фото и видео нашего офиса в iCity
🎥 Видео-презентация объекта

Успейте проинвестировать в объект по старой цене

☎️ Остались вопросы?! Звоните +7 (495) 149-05-00