Грядёт дефицит жилья

Как минимум в 21 регионах России наблюдается нехватка квадратных метров в новостройках. Почти в половине случаев рынок предложений не покрывает спрос в городах-миллионниках.

В 80% регионов темпы строительства низкие. В их числе Волгоградская, Оренбургская, Ульяновская, Кировская области, а также Марий Эл, Забайкалье, Карелия, Хакасия, Мордовия, Калмыкия, Алтайский край, Якутия, Бурятия и Чувашия.

Обратная тенденция в больших населенных пунктах, где сосредоточены крупнейшие стройплощадки: Москве, Екатеринбурге, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Тюмени, Новосибирске, Уфе и Казани.

На них приходится 41% спроса и зафиксирован переизбыток предложений — к 2026 году доля выкупа объектов к моменту ввода в эксплуатацию упала с 70% до 51%. Кроме Петербурга, где накопленный дефицит жилья превышает 4 млн кв. м.

По обеспеченности жильем Россия уступает развитым странам — на каждого жителя у нас приходится менее 30 квадратов. Это даже меньше социальной нормы, принятой госорганами. Мало того, большая часть семей живёт в ветхих и аварийных домах. Эта проблема признана одной из важнейших и для людей, и для правительства.

Минстрой заявил, что в первом квартале отрасль возродилась — было объявлено о запуске новых жилищных проектов на 10,7 млн кв. м, что является «абсолютным историческим рекордом» и почти на 39% выше аналогичного показателя прошлого года.

Вопрос в том, сколько строек будет доведено до конца при финансовой нестабильности компаний и чрезмерной долговой нагрузке застройщиков.

Дело семейное. Ипотека