Тбанк входит в нашу нишу!!!
Смотри как они организовали "конференцию". Я в шоке)

Хоумстейджерам - сам бог велел идти в посуточную...у вас уже прокачано половина навыков)

Не только дизайн, но и маркетинг, навыки делегировать, насмотренность

Здесь - обещанные подарки, отправляй смайлик в комментарий)

.........
Смотри, какие битвы уже провели

🔹Битва хоумстейджеров 1.0
🔹Битва хоумстейджеров 2.0
🔹Битва хоумстейджеров 3.0


Кто хочет участвовать в "битве хоумстейджеров 4.0"?
Ставь +
Осенью будет

.......

Кто хочет поучиться посуточной аренде?

Пиши обучение
В сентябре запуск

Как сдавать в Геленджике?
Есть сезонность?
Какие цены??

Что там на конференции в Геленджике? 🌊☀️

Отельная сфера, хоумстейджеры, риелторы... южные коллеги в сборе🤩
Я тут приглашенный лектор.... по посуточной аренде, как вы понимаете)

Вот что меня триггерит...

В Санкт Петербурге - проводят подобный крутой форум
Вот-вот будет в Новосибирске (меня уже пригласили лектором, но наверное это пока тайна))

За Москву обидно! 😅
Страшно, но заявляю - планирую организовывать масштабный форум недвижимости след осенью!😱

Так всё, пошла готовится к выступлению. Сколько "гастролирую" с лекциями, а все равно жутко волнуюсь....

.......

Конечно, интересные тезисы с форума - расскажу )
Обнимаю)

⚡️ Важное уточнение по Авито!

Все нововведения
разбирала тут 👈 читай

Дополняю по двум пунктам:

1️⃣ Отзывы
Для снижения процента отмен теперь нужно 15 отзывов на объект (вместо 10).

2️⃣ Бесплатная отмена
Авито рекомендует 3 ночи. Поставить 5+ можно, санкций не будет.

💡 Совет: из-за отмен рейсов и форс-мажоров лучше оставить 3 ночи. Не давайте гостям лишнего повода для отмен.

А теперь про УМНЫЕ СКИДКИ 🤓

🎯 В чем суть?
Авито сам решает, кому из гостей предложить бонус.

Алгоритм дает скидку тем, кто без неё скорее всего ушел бы к конкурентам. То есть это инструмент для повышения конверсии в бронь.

Наше участие ограничено максимум 5%. Авито может дать гостю общую скидку 15%, но 10% площадка берет на себя.

🧮 Пример: Гость видит ценник со скидкой 15%, а вы в статистике видите уступку всего в 5%.
Выгода и гостю, и нам! 🤝

Нюанс: Если Авито рассчитал скидку 5% и меньше, то субсидируем её мы полностью (за свой счёт).

💬 Важно: Умная скидка суммируется с другими вашими акциями.

💬 Как обещает Авито: скидка будет срабатывать не чаще 10 раз в квартал и только когда это поможет получить бронь.

💬 Для хостов с красным уровнем сервиса снижение комиссии будет заморожено, пока показатель не станет зеленым.

Как вам такое обновление от площадки?

Как развивать посуточный бизнес?

Максимум полезной информации о том, как сегодня зарабатывать на недвижимости, в канале Яндекс Путешествий для профессионалов сферы гостеприимства.

Здесь публикуются посты от ключевых экспертов рынка — и всегда есть что почитать:

▪️Как спланировать пространство в маленькой студии
▪️Как грамотно провести инвентаризацию посуточного бизнеса
▪️Как снять видео для самостоятельного заселения гостей
▪️Как посуточной квартире привлечь зарубежных гостей
▪️Как согласовать перепланировку в посуточной квартире

Подписывайтесь, чтобы ценные знания были под рукой

Улыбнись😁
Почему я бегаю за мужиками - тут)
Не грузит видео? Смотри в Максе, нажимай

............

После бизнес-завтрака поехали в квартиры моей ученицы

👉Она купила готовый арендный бизнес (ГАБ). 24 квартиры

👉Опыта - совсем нет

Наводим порядок во всех сферах.
Хоть я и ругалась (см кружочки), но бардак есть (или был) у всех.
И у меня был, пока не настроила контроль в хоз отделе

Натали, а стоит ли покупать ГАБ?
Ведь раз продают, значит он "болеет"?

Мое мнение - ДА, НО

ДА:
1. Продают квартиры с давней ценой аренды. Это главное!
Сейчас эти же квартиры уже дороже
( проверяем, конечно)

2. Худо-бедно, но квартира уже обставлена. Чаще только дооформить, подретушировать

3. Какие-никакие, но есть работники.
Мы с Татьяной (ученицей) поменяли почти всех, но постепенно. Горничных пока оставили

4. Заселяемость скорее всего хромает, но все равно база есть. Лучше, чем ничего

5. Скорость. Я лично 20 квартир года два набирала. Кому поскорее - сюда

НО:
Только с наставником.

Бизнес всё -таки болеет🤒, надо многое перестраивать.

И с самого начала создавать команду, которая будет работать БЕЗ вас

Почему?

- Многие работники не согласятся и уйдут. Нужна помощь срочно найти и наладить.
- Выбор бизнеса - что спросить, куда посмотреть под лупой - сможет только человек из этой сферы
- Как выстроить правильно - не набивать шишек, а с самого начала создавать систему и делегировать.


Чем я могу помочь?
1. Читайте канал, применяйте мои инструменты

2. Индивидуальная консультация на 2 часа

3. Наставничество - личное или групповое.
Групповое - в сентябре. В июле предзапись

👉Пиши в личку запрос @Natali_Chernichenko

Если смогу помочь, возьму Если нет - посоветую коллегу

Что думаешь про покупку готового бизнеса???

Супер лайфхак👆

Бывают такие домофоны🙈

Ставь 👍, если у тебя была такая проблема

P.S. Смотри в комментарии, как я ловила второго курьера😂😅
Что ни сделаешь для любимых учеников )

Ругаюсь🙈

Но!
У меня тоже так было. Пока не научилась ставить контроль

Так что тут немного подкрутить хоз часть ....и уже постоянных гостей больше!

Дальше беремся за менеджеров. Расскажу

Советы, чтобы не проводить генералки

Аудит квартиры коллеги....
Моя ученица - которая купила готовый бизнес - расстроена и разочарована...но ничего, наладим!

Ошибка номер 1 - что нет "завхоза" - кто ездит проверяет квартиры

На наставничестве я учу наладить этот процесс
В сентябре начинаем.

Если у тебя тоже есть бардак - не переживай, настроим. И повысим прибыль


В июле - предзапись

😭Когда купил готовый бизнес по посуточной аренде

Но ничего, порядок наведём!