Ипотечный рынок шатает просрочка

Пакет рисковых жилищных кредитов, плата за которые не вносилась три и более месяца, достиг в апреле 221,5 млрд рублей. За месяц показатель прибавил 2,9%, за год — удвоился. Крупнейшие должники по-прежнему сосредоточены в ЦФО — 30% всей просрочки.

Надо понимать, что при снижении доходов последнее, на чем люди начнут экономить, это оплата долга по ипотеке. Другие обязательства могут подождать, но просрочка по жилищному займу грозит потерей квартиры.

Это подтверждают данные директора департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизаветы Даниловой: доля проблемных потребкредитов в стране взлетела до 13,1%, доля неоплаченной ипотеки тоже растёт и составляет 1,8%.

Объем всех кредитов, оформленных на физические лица в России, впервые в истории превысил отметку в 45 трлн рублей. При этом банки не пытаются помочь своим клиентам, и не бросились снижать процентные ставки вслед за «ключом» ЦБ.

Они ужесточают с 1 июля условия выдачи кредитов, чтобы срезать риски до 5%-го барьера. Одобрения не получат потенциальные заёмщики, кто уже отдает кредитным организациям больше половины своих доходов.

Согласно новой политике ЦБ, по займам на готовое жильё доля проблемных клиентов не должна превышать 15% вместо прежних 20%. По потребительским кредитам без залога банки смогут выдавать их лишь 18% клиентов с высокой долговой нагрузкой (раньше было 25%).

Перед Центробанком серьезно встаёт вопрос не только о стабильности ипотечного рынка. Грядёт корпоративный кризис неплатежей — просроченная задолженность российских компаний превысила 8 трлн рублей (год назад было 6,7).

Дело семейное. Ипотека