Чего ждать от ипотеки после снижения ключа до 14,5%

Банк России восьмой раз подряд снизил ключевую ставку. В апреле средние ставки по ипотеке в России впервые с лета 2024 года опустились ниже 20%. По прогнозам экспертов, в ближайшее время банки могут продолжить их снижение на 0,5–1 п. п. Сбер уже отреагировал на это – ставки по ипотеке в крупнейшем банке уменьшатся на 0,2–1 п.п. в зависимости от размера первого взноса: на 0,2 п.п. при взносе от 50,1% и выше и на 1 п.п. при взносе от 30,1% до 50%.

🔹Наибольший эффект от снижения ставок будет заметен в сегменте вторичного жилья, благодаря ощутимо меньшим ценам по сравнению с первичкой.
🔹Одновременно продолжит расти спрос на рефинансирование ранее взятых под более высокие процентные ставки ипотечных кредитов.

Несмотря на позитивный тренд по снижению ставок по ипотеке, резкого оживления ипотечных выдач аналитики все еще не ждут. Ипотека по-прежнему остается дорогой для большинства россиян. Снижение в пределах полпункта будет носить косметический характер без существенного влияния на объем выдач, считают эксперты.

ЦБ уже пятый раз подряд снизил ставку по полпункта. Такими темпами долго ждать ипотеку хотя бы в 12%. Тут хорошо подходит сегодняшние слова Набиуллиной о том, что человечеству потребовалось 50 лет, чтобы вернуться на Луну, а снижение инфляции произойдет «гораздо быстрее».

#ипотека

Подпишитесь на «Про квадраты»