В Москве не осталось жилья под семейную ипотеку

Много писали про рекорды выдачи ипотеки и ажиотажный спрос на новостройки перед ужесточением условий по семейной ипотеке. Был удивлен статистикой в столице, этот ажиотаж почти не отразился на сделках. Решили разобраться, почему так… Одна из причин — в Москве почти нет подходящего под программу предложения

За год предложение квартир в новостройках Москвы подходящие под условия семейной ипотеки (12 млн руб. лимит плюс первый взнос 20,1%) сократилось почти в пять раз, в границах Старой Москвы это снижение стало почти восьмикратным, в Новой Москве — четырехкратным. При этом предложение в таком ценовом сегменте представлено в основном студиями и однокомнатными квартирами, которые не подходят для семей с детьми.

По данным bnMAP.pro, всего в новостройках Москвы осталось 4,8 тыс. лотов по цене до 14,5 млн руб. Год назад было 23 тыс. лотов. При это 74% предложения приходится на Новую Москву, а в старых границах можно найти всего 1,2 тыс. лотов (против 10,4 тыс. лотов год назад, снижение в 8,6 раз).

Почему закончились квартиры под программу

Сокращение числа квартир, которые по стоимости подходят под семейную ипотеку, эксперты объяснили несколькими факторами:

🔹Рост стоимости первичного жилья в столице
🔹Вымывание дешевых квартир с рынка из-за ажиотажного спроса в конце 2025 года
🔹Сокращение объемов ввода относительно бюджетного жилья

#ипотека #новостройки

Подпишитесь на «Про квадраты»