В половине мегаполисов России продажи новостроек удвоились или утроились

Причиной ажиотажного спроса в первый месяц года стало ужесточение требований к выдаче семейной ипотеки. Исключением стала Москва, здесь в январе продажи выросли лишь на 4% по сравнению с прошлым годом. А по факту жилья в столице, подходящего под программу льготной ипотеки практически не осталось

В январе 2026 года ровно в половине мегаполисов России (восьми из 16) продажи жилья в новостройках за год удвоились или утроились, подсчитала
«РБК Недвижимость» по данным, предоставленным институтом жилищного развития «Дом. РФ». В целом во всех мегаполисах России в первый месяц года было продано более 1,1 млн кв. м — на 66% больше, чем в январе 2025 года прошлого года.

Самый высокий годовой рост фиксируется в четырех мегаполисах, где показатели проданных квадратных метров за год подскочили более чем три раза. Это: Краснодар (235%), Красноярск (233%), Челябинск (208%) и Уфа (207%).

В шести из второй восьмерки миллионников прирост проданных квадратных метров находится в диапазоне 50–100%. Такая динамика выявлена в Нижнем Новгороде, Новосибирске, Санкт-Петербурге, Казани, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге.

В Москве продажи новостроек выросли лишь на 4%, но столица по-прежнему остается абсолютным лидером по объемам продаж новостроек. По данных «Дом.РФ», здесь было реализовано 286,1 тыс. кв. м, или четверть всего первичного жилья, реализованного в миллионниках в январе.

«Столичный рынок менее чувствителен к программам господдержки, в том числе из-за структуры предложения. 60% строящегося жилья в городе относится к бизнес- и элитному классу, где средний бюджет сделки (28 млн руб.) значительно превышает кредитный лимит по семейной ипотеке (12 млн руб.)», — пояснили в «Дом.РФ».

#новостройки #ипотека

Подпишитесь на «Про квадраты»