Банк России снизил ключевую ставку до 16,5 %

На заседании 24 октября ЦБ РФ понизил ключевую ставку на 0,5 п.п. — до 16,5 % годовых.
Это уже четвёртое снижение за год. Регулятор отмечает, что инфляция постепенно замедляется, но пока остаётся выше целевого уровня в 4 %.

Почему не снизили сразу на 1 п.п. и решили пересмотреть прогноз?
Основная причина — кратковременный всплеск инфляции и инфляционных ожиданий из-за повышения НДС, рисков по внешней торговле (в том числе нефтью) и разовых факторов — скачка цен на топливо и овощи.

ЦБ отмечает, что эти факторы носят временный характер, и дезинфляционные процессы продолжают усиливаться.

По обновлённому прогнозу регулятора, в декабре ставка может опуститься до 16 %, а к концу 2026 года — до 13 %.
Если экономика сохранит текущие темпы замедления инфляции, ставка может уйти и ниже — в район 12 % и даже 10% в среднесрочной перспективе.

Политика ЦБ остаётся осторожной и адаптивной: регулятор старается балансировать между снижением инфляции и поддержкой экономической активности, не закладывая резких движений.

Что это значит для инвестора?

Депозиты. Доходность вкладов снижается — и будет снижаться дальше. То, что ещё недавно давало «двузначные» проценты, скоро уйдёт в зону однозначных значений.

Облигации. Доходность ОФЗ держится на уровне 13–14 %. Формально это выше инфляции, но при смягчении политики их привлекательность снижается: потенциал роста ограничен, а инвесторы начинают искать более доходные активы.

Недвижимость. На этом фоне коммерческая недвижимость выделяется: арендные ставки приносят стабильный поток, а капитализация объектов растёт при снижении ставок. Для инвестора это сочетание защиты и дополнительного роста.

📈 Главное: ЦБ подтвердил устойчивый тренд на смягчение.
Когда доходности привычных инструментов падают, недвижимость становится одним из немногих активов, где можно зарабатывать и на арендных платежах, и на росте стоимости самого актива.

Напоминаем, что сейчас на платформе SimpleEstate доступен новый объект для инвестиций — супермаркет “Магнит” в Домодедово

📕 Подробная презентация по объекту
🧮 Калькулятор инвестора
💵 Инвестировать в объект

☎️ Остались вопросы? Звоните +7 (495) 149-05-00