❗️Последний день 2-го раунда инвестиций в объекте "Магнит в Домодедово"

☝️⏱️ Друзья, напоминаем, что сегодня - последний день, когда можно инвестировать в объект "Магнит в Домодедово" по цене ₽10 500 за акцию.

Завтра цена увеличится с ₽10 500 / акцию до ₽11 000!

Коротко об объекте:
11 коммерческих помещений в строящемся доме
Общая площадь - 710 м2 (из которых Магнит - 510 м2)
Адрес: Московская область, ЖК "Домодедово Парк", к. 13
Центр густонаселенного ЖК на 9 тыс. квартир
Дефицит коммерческой недвижимости в ЖК
Ввод в эксплуатацию - 4кв 2025 г.
Договор аренды с супермаркетом "Магнит" на 10 лет
Месячная аренда Магнита - ₽1 275 000 или 5% от оборота
Сумма сделки - ₽181 млн (₽255 000 / м2)
Рассрочка до ввода в эксплуатацию (декабрь 2025 г.)
Ставка капитализации (Cap Rate) - 10-11,5%
Окупаемость - 8 - 8,5 лет

Прогнозируемая доходность в базовом сценарии (на 10 лет):
Средняя дивидендная доходность - 10% годовых
Общая доходность (IRR) - 16% годовых

💵 Минимальная сумма инвестиций - ₽105 000

🔥 Рейтинг объекта: 89 из 100 баллов

⚠️ Уровень риска - средний

💸 Выплата первых дивидендов планируется через год после покупки, то есть по итогам 3кв 2026 г.

⏱️ Рекомендуемый минимальный срок инвестиций - от 3х лет

📕 Подробная презентация по объекту
📺 Видео презентация объекта
🧮 Калькулятор инвестора

💵 Инвестировать в объект 💵

☎️ Остались вопросы? Звоните +7 (495) 149-05-00

✍️ Или написать нашим менеджерам:
Виктор: @ViktorSimpleEstate
Елена: @ElenaSimpleEstate
WhatsApp: +7 (495) 149-05-00