Помещение с супермаркетом «Магнит» в ЖК «Домодедово Парк» от SimpleEstate: идеальный защитный актив нашего времени

🏦 В условиях постепенного снижения ключевой ставки (недавнее снижение до 18%) всё больше инвесторов начинают рассматривать альтернативы банковским депозитам. Если опытные инвесторы уже давно диверсифицируют портфели коммерческой недвижимостью, то по мере снижения депозитов ниже уровня 15% годовых этот инструмент станет всё более привлекательным и для более широкого круга людей. Объекты с надежными арендаторами представляют собой сбалансированное решение для долгосрочной защиты капитала и получения регулярного дохода на протяжении многих лет.

🏙 ЖК «Домодедово Парк» - масштабный жилой комплекс, в котором проживает огромное количество потенциальных покупателей. Здесь уже построены и заселены дома на 8 144 квартиры, а еще два корпуса на 752 квартиры будут введены в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года. Это создает мощный и стабильный поток покупателей для любого коммерческого объекта.

📍 Локация представленного объекта - одна из лучших во всём ЖК. Помещения расположены в центре комплекса, прямо напротив массива домов, где отсутствует крупная коммерческая недвижимость. В ближайших домах на 3 411 квартир (42% от общего числа) нет коммерческой инфраструктуры на первых этажах, что гарантирует высокий спрос и отсутствие прямой конкуренции.

Арендатор объекта - федеральная сеть «Магнит», один из крупнейших и надежнейших ритейлеров России. Заключен предварительный договор аренды на 510 м² на 10 лет. Помимо основной площади под супермаркет, в проект входят еще 3 помещения общей площадью 200 м² для размещения малых арендаторов, которые получат стабильный трафик благодаря якорному арендатору.

🏪 Помещение с супермаркетом - это долгосрочная защита от инфляции за счет привязки арендной платы к товарообороту. А при росте цен на продукты автоматически вырастут и арендные платежи. Договор с «Магнитом» предусматривает выплаты 5% от товарооборота.

Инвестиции в проект обеспечивают высокую дивидендную доходность около 10% и общую доходность 16% годовых (IRR) с учётом роста стоимости актива. При цене входа 255 тыс. руб./м2 и показателе Cap Rate 10-11,5%, это одно из лучших предложений на рынке инвестиционной недвижимости.

💵 Вложение в этот проект — уникальная возможность уберечь свой капитал в турбулентное время, надёжно припарковав его в объект готового арендного бизнеса, с наилучшими характеристиками по соотношению риска и доходности. Минимальный размер инвестиции через платформу SimpleEstate составляет всего 100,500 руб., что делает коммерческую недвижимость доступной даже для начинающих инвесторов без необходимости покупать весь объект целиком.

Регистрируйтесь на сайте, чтобы оставить заявку на инвестиции и надежно вложить капитал.

📕 Подробная презентация по объекту
📺 Видео презентация объекта
🧮 Калькулятор инвестора

💵 Инвестировать в объект 💵

☎️ Остались вопросы?
Звоните  +7 (495) 149-05-00

✍️ Или написать нашим менеджерам:
Виктор: @ViktorSimpleEstate
Елена: @ElenaSimpleEstate
WhatsApp: +7 (495) 149-05-00