Тревожный маячок: нас разучили удивляться ценам на жильё

Инвесторы жалуются: покупать квартиру за 21 млн ради сдачи в аренду больше не выгодно. Реальная доходность после налогов, простоев и ремонта — жалкие 3–4% годовых. Ипотека под высокий процент делает такую схему убыточной.

Но знаете, что по-настоящему пугает в этих раскладах? Никого уже не смущает цена в 15–25 миллионов рублей за обычную квартиру. Это подаётся как норма.
Стоп. Давайте приземлим эту «норму» на среднюю зарплату. По версии властей, она составляет около 100 тысяч рублей по стране.

Теперь простая арифметика:
Квартира за 20 млн — это 200 средних зарплат.
Если откладывать всё до копейки, не есть и не пить — понадобится 16–17 лет.
С учётом минимальных расходов — 20–25 лет.

То есть целое поколение. Мы спокойно проглатываем мысль, что базовое жильё — это труд всей взрослой жизни без права на ошибку, болезнь или отпуск.

Низкая доходность от аренды — это лишь следствие. Первопричина страшнее: жильё в России перестало быть товаром для людей с реальными доходами. Оно превратилось в спекулятивный актив и бетонный «золотой запас», куда простому смертному вход заказан.

И вместо того чтобы обсуждать 3% годовых, может, пора спросить: как мы дошли до жизни, где ценник в 20 млн никого не удивляет?

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ