Россия и Китай договорились ускорить строительство газопровода «Сила Сибири-2»

Потеря европейского газового рынка заставляет Москву активнее искать новые маршруты. И главный из них сейчас начинает обретать реальные очертания. Вице-премьер Александр Новак сообщил по итогам визита Владимира Путина в КНР: стороны договорились ускорить реализацию проекта «Сила Сибири-2». Это не просто очередной газопровод, а один из ключевых элементов переориентации всего российского газового экспорта на Азию.

Мощность проекта составит 50 млрд кубометров газа в год. Для сравнения: это сопоставимо с объемами, которые раньше шли в Европу по «Северному потоку». Труба пройдет через территорию Монголии, общая протяженность оценивается примерно в 6,7 тыс. км, из них около 2,7 тыс. км — по России. Цифры впечатляют, но пока это только планы.

Какая будет польза

Для Москвы ускорение проекта критически важно после потери значительной части европейского газового рынка. Альтернативные поставщики (в первую очередь сжиженный природный газ из США и Катара) уже занимают освободившуюся нишу. Чем быстрее будет запущена «Сила Сибири-2», тем меньше шансов, что азиатские покупатели найдут другие источники на долгие годы вперед.

Китай в этой сделке чувствует себя уверенно. У него есть выбор: СПГ из разных стран, трубопроводный газ из Центральной Азии и собственные ресурсы. Поэтому Пекин не торопится и выбивает максимально выгодные условия. Именно этим объясняется многолетняя пауза в принятии финального решения по проекту.

В чем главный риск

Точные сроки реализации пока не определены. Это ключевая фраза во всей новости. Политическая воля есть — декларации на высшем уровне подписаны, сроки обещано ускорить. Но коммерческие и технические параметры сделки еще требуют окончательного согласования.

А это значит: цена газа, привязка к нефтяным или биржевым котировкам, объемы гарантированной выборки, курс рубля и юаня в расчетах, инвестиции в монгольский участок. Без ответа на эти вопросы любой газопровод остается просто трубой, по которой ничего не течет.

Около ЦБ | Мы в MAX

❗️ В Москве не продано 63% квартир в новостройках

Ставки по ипотеке под 19–20% отрезали значительную часть покупателей. Сотни новых квартир пустуют и, чтобы сдвинуть продажи, застройщики возвращают условия, которых рынок не видел несколько лет.

Например, сегодня можно зайти в премиум с ПВ около 5 млн и рассрочкой до конца 2028 года. И пока одни ждут «лучшего времени», опытные инвесторы выкупают то, что потом отдадут по переуступке в разы дороже.

Все просто: чтобы быть в курсе акционных предложений и ликвидных объектов, читайте — «Новостройки Москвы». Закрытые акции от застройщиков, скидки для «своих», а самое главное — расскажут как зайти в премиум недвижимость по цене эконома

Подписывайтесь и изучайте: «Новостройки Москвы»

#реклама

Россиянин отдал мошенникам ₽10 млн, желая заработать 240% годовых на крипте. 43-летний житель Воронежа увидел схему, которая обещала космическую доходность. Мошенники сначала показали ему «работу» на мелких суммах — выплатили небольшую прибыль, вошли в доверие. А потом мужчина занёс свои сбережения плюс набранные кредиты, чтобы заработать побольше. В итоге все реальные деньги уходили на сторонние кошельки, а взамен на его счёт переводили фиктивные монеты без рыночной стоимости.

Около ЦБ | Мы в MAX

Разрыв между новостройками и «вторичкой» в крупных городах России начал стремительно таять

Еще недавно покупка квартиры в новостройке считалась безальтернативным способом получить максимальный рост капитала, а вторичное жилье находилось в тени из-за менее выгодных условий ипотеки. Но сейчас картина меняется прямо на глазах.

В мае готовые квартиры в 40 городах с населением от 500 тысяч человек стоили в среднем 152 тысячи рублей за квадратный метр, что всего на 23% дешевле новостроек. Для сравнения: в январе разница составляла 26%, и многие аналитики тогда не ожидали, что разрыв начнет сокращаться так быстро. Тренд держится уже пятый месяц подряд, и это не случайная коррекция, а устойчивое изменение рыночной логики.

Почему такая разница

Главная причина — не снижение цен на первичном рынке, а опережающий рост вторичного. С начала года готовое жилье подорожало на 5,4%, тогда как новостройки прибавили только 2,2%. Покупатели все чаще смотрят в сторону готовых квартир после того, как государство начало сворачивать программы льготной ипотеки.

Люди начинают считать не только ежемесячный платеж, но и реальные риски: ожидание дома в 1,5–2 года, качество отделки от застройщика и возможность заморозки проекта. В этой логике вторичное жилье, особенно свежее, перестает быть «плохой альтернативой» и превращается в рациональный выбор.

В чем еще причина

Дополнительное давление на ценовую структуру оказывает изменение самого наполнения вторичного рынка. Туда выходит все больше недавних новостроек и готовых квартир от застройщиков, которые не были проданы на этапе строительства. Раньше такие объекты шли по цене выше рынка или оседали у инвесторов, но сейчас девелоперам выгоднее сбрасывать остатки фонда во «вторичку», чем держать на балансе.

Эти квартиры дороже старого жилого фонда времен 80-х или 90-х годов, но они пользуются высоким спросом именно сейчас — благодаря понятной юридической истории, свежим коммуникациям и отсутствию рисков недостроя. Получается, что качественное предложение на вторичном рынке растет, а на первичном — застывает на фоне сворачивания льготных программ.

Какие прогнозы

Эксперты сходятся во мнении, что разрыв продолжит сокращаться и в ближайшие год-два может прийти к исторически нормальным значениям. В нормальных рыночных условиях премия новостроек к готовому жилью не должна превышать 5–15%, а для проектов на ранней стадии строительства, наоборот, логичен дисконт в 10–20% за ожидание, риски заморозки и невозможность въехать сразу.

Около ЦБ | Мы в MAX

Жилые девелоперы массово заходят в офисный сегмент

Движение продиктовано не желанием заработать на аренде, а фундаментальным сдвигом в структуре спроса. Офис перестал быть технической статьей расходов — теперь это ресурс для роста лояльности и вовлеченности сотрудников.

Сдвиг рынка

По данным JLL, до 70% компаний сегодня пересматривают свои пространства. Фокус — не на экономии квадратных метров, а на привлечении и удержании талантов. Исследования CBRE подтверждают: качество среды напрямую влияет на готовность сотрудников возвращаться в офлайн. Современное рабочее место вышло за рамки площади — это сложная инфраструктура, которая должна окупаться через бизнес-результат.

Компании, следующие тренду, выбирают офисы нового поколения, ориентированные на человеческий капитал. И девелоперы, вовремя распознавшие запрос, перестраивают продуктовую линейку.

Суть новой стратегии

Подобную стратегию вовремя распознал Донстрой, сделав ставку на создание качественной среды. Девелопер проектирует офисы как часть экосистемы, где сценарии использования пространства важнее его площади. Подход прослеживается во всей линейке: от жилых кварталов до образовательных центров.

Наглядное воплощение — Раменки, развивающиеся как автономный хаб с интегрированной средой для работы и жизни. Офисный центр и бизнес-парк здесь перестают быть дополнением к застройке, становясь пространством для роста продуктивности резидентов.

Жизнеспособность модели подтверждает внешний аудит: БЦ Раменки отмечен платиновым сертификатом от РЕ-Дайджест. Экспертная оценка фиксирует не только технологичность и вариативность планировочных решений, но и соответствие принципам устойчивого развития.

К чему это ведет

Конкуренция за арендатора окончательно смещается из плоскости «локация и ставка» в область влияния на людей. В выигрыше остаются девелоперы, чьи объекты помогают бизнесу удерживать лучших сотрудников и повышать их эффективность. Это уже не тренд — это новая реальность коммерческой недвижимости, где человеческий капитал становится главным арендатором.

Около ЦБ | Мы в MAX

В России появится студенческая ипотека. Первоначальный взнос составит всего 3% — это в 9 раз меньше среднего по рынку. Ставку зафиксируют на уровне не выше 6% годовых. Главное условие — быть студентом или недавним выпускником. Государство готово субсидировать ставку, чтобы молодые специалисты не откладывали жизнь на потом.

Около ЦБ | Мы в MAX

Накопительные пенсии россиян вырастут на 17,3% с 1 августа

Соцфонд проведет автоматический перерасчет — без заявлений и очередей. Прибавку получат около 136 тысяч человек, которые уже получают накопительную пенсию.

Почему так много

Коэффициент повышения привязали к доходности инвестирования пенсионных накоплений за прошлый год. Результат оказался более чем в 3 раза выше инфляции (5,6% против 17,3% дохода). То есть деньги работали, а не лежали мертвым грузом.

Отдельно поднимут срочные выплаты для участников программы софинансирования и тех, кто направлял на накопления маткапитал. Здесь рост еще больше — 19,3%, коснется 37,3 тысячи человек.

В чем главный смысл

Общий объем средств на перерасчет — 8,5 млрд рублей. При этом средний размер накопительной пенсии сегодня — около 1 600 рублей в месяц. Срочной выплаты — около 3 000 рублей.

Суммы небольшие, но сам принцип важен: государство пересчитывает пенсионные накопления не формально, а по реальной доходности инвестиций. Вопрос лишь в том, как долго удастся удерживать такую доходность и распространится ли логика перерасчета на другие категории пенсионеров. Пока что — хорошая новость для тех 136 тысяч, кто получит прибавку автоматически.

Около ЦБ | Мы в MAX

Инфляции не будет: ускорение экономического роста в России не обязательно приведет к новому росту цен

По словам главы Минэкономразвития, текущее замедление цен стало результатом сбалансированной политики Центробанка и правительства. Задача властей — обеспечить устойчивый рост экономики при инфляции в пределах таргета. Для этого необходим баланс спроса и предложения, расширение внутреннего производства и повышение производительности труда.

Цифры и факты

Годовая инфляция в России составляла 5,5%. По итогам года Минэкономразвития ожидает ее замедления до 5,2%. Это ниже текущего уровня и заметно ближе к целевым ориентирам. Ведомство считает, что нисходящий тренд уже сформирован и сохранится при условии отсутствия новых внешних шоков.

Откуда идет давление

Дополнительным сигналом снижения ценового давления Решетников назвал динамику цен производителей. В январе-марте 2026 года индекс цен производителей промышленных товаров снизился на 4%, а в обрабатывающей промышленности — на 0,6%. Это означает, что заводы и оптовые поставщики уже не закладывают в свои цены прежний рост издержек.

Ослабление давления со стороны производственного звена — один из главных аргументов в пользу того, что розничная инфляция продолжит замедляться без дополнительного ужесточения ДКП.

При чем тут рост экономики

Ключевой тезис Решетникова: рост ВВП и контроль над ценами — не взаимоисключающие цели. Если предложение (товары, услуги, мощности) поспевает за спросом (доходами, кредитом, бюджетными расходами), то экономика может расширяться без перегрева.

Именно на это нацелена текущая политика: наращивать внутреннее производство, чтобы абсорбировать спрос, а не глушить его высокой ключевой ставкой. Пока данные по инфляции и ценам производителей этот сценарий подтверждают.

Около ЦБ | Мы в MAX

Россия заняла 12 место по доступности бензина среди нефтедобывающих стран. Лидирующие позиции в рейтинге заняли Ливия, Кувейт и Иран — жители этих государств на свою среднюю зарплату могут купить в 8–16 раз больше топлива, чем россияне. Хуже всего дела обстоят в Нигерии, но там населению заправлять, по сути, нечего — доступность бензина низкая на фоне крайне скромных доходов.

Около ЦБ | Мы в MAX

Изменения в правилах семейной ипотеки снизят объемы кредитования и создадут риски для строительной отрасли

Запас прочности, который строители и девелоперы имели с 2024 года, уже исчерпан. Дальнейшее давление может стать опасным для рынка. Отрасль во многом держится на деньгах дольщиков, поэтому государству необходимо сохранить условия, при которых все начатые квартиры будут достроены — речь идет уже не о продажах, а о стабильности всей строительной цепочки.

В чем проблема

Вице-премьер подчеркнул, что проблемы у строителей не заканчиваются на площадках. Они быстро перекидываются на металлургию (падение спроса на арматуру и прокат) и производство стройматериалов (цемент, бетон, кирпич, утеплители).

Следом снижаются доходы региональных бюджетов от налогов — НДФЛ, налога на прибыль, имущественных сборов. А это уже прямые ограничения на финансирование социальных выплат, ремонта дорог, коммунальной инфраструктуры и других обязательных программ. Получается, что одно изменение ипотечных правил бьет по бюджетной сфере с отсрочкой, но неизбежно.

Нас ждут ужесточения

С 1 февраля в России ограничили выдачу семейной ипотеки под 6% годовых. Ключевое изменение: теперь одна семья может получить только один такой кредит за все время. Раньше можно было оформлять повторные льготные займы — например, при рождении следующего ребенка или улучшении жилищных условий. Новое правило сознательно закручивает гайки, отсекая повторные обращения, даже если в семье появляется еще один ребенок.

Какой будет прогноз

Эксперты предупреждали об этом еще до вступления изменений в силу: мера заметно охладит спрос на жилье. Семья, уже бравшая семейную ипотеку, теперь не может рассчитывать на повторную льготную ставку — ей придется выходить либо на рыночные 20%+, либо откладывать покупку. Девелоперы в таких условиях теряют прогнозируемый объем продаж, их финансовая модель начинает трещать.

Исчерпанный запас прочности означает, что самостоятельно пережить этот спад рынок уже не сможет. Как следствие — в обозримой перспективе снова потребуются новые меры поддержки от государства. Вопрос лишь в том, насколько быстро и в каком именно виде их предложат.

Около ЦБ | Мы в MAX

Euroclear заявил, что активы российского ЦБ остаются замороженными — и будет оспаривать решение суда РФ

Бельгийский депозитарий дал понять: добровольно менять позицию не собирается. Ранее суд в Москве удовлетворил иск Центробанка о взыскании убытков на сумму 249 млрд долларов. Euroclear эти претензии, мягко говоря, игнорирует и намерен оспаривать само решение.

Реакция с обеих сторон

Россия попыталась перевести конфликт в правовую плоскость — подала иск, выиграла его, насчитала убытков почти на четверть триллиона долларов. Euroclear в ответ: «Ваши активы всё ещё заморожены, и мы ничего менять не будем». Более того, депозитарий уже перевел Украине 6,6 млрд евро, полученных от этих самых замороженных активов (данные Reuters с 2024 года).

О чём не говорят в новостях

Фактически Euroclear продолжает удерживать российские средства, одновременно превращая доходы от них в инструмент поддержки Киева. Это ключевой момент, который часто ускользает из заголовков: сами активы формально не конфискованы, но вся выгода от их использования уходит не владельцу.

А российский суд вынес решение, которое пока не имеет механизма исполнения на территории ЕС. То есть «победить» в своей правовой системе — это одно. А добиться реального возврата денег — совершенно другое.

К чему это ведет

Конфликт перешел в затяжную юридическую и экономическую фазу. Москва будет наращивать судебное давление, Euroclear — оспаривать и параллельно отчислять средства Украине. Разморозки в ближайшей перспективе не просматривается, а доступ к активатам и доходам от них окончательно превратился в политический торг.

Около ЦБ | Мы в MAX

В Казахстане визовый центр обманул больше 30 россиян на 5 миллионов рублей. Центр Visa Support обещал клиентам «повышенные шансы» на получение визы в США — якобы экспертов курируют бывшие американские консулы. За это просили доплатить. После получения денег людям отправляли поддельные документы, а через несколько месяцев сообщали об «отказе из США». В отдельных случаях сотрудники центра пытались аннулировать уже выданные визы. Обманутые — минимум 30 россиян. Предварительная сумма ущерба — около 5 миллионов рублей.

Около ЦБ | Мы в MAX

Российским компаниям предложили строить контейнеровозы в Китае — на деньги РФ и КНР

Инициатива прозвучала на третьем Деловом совете по сотрудничеству Дальнего Востока России и Северо-Востока КНР при участии вице-премьера и полпреда президента в ДФО Юрия Трутнева. Строить предлагают на китайских верфях, а финансирование привлекать от российских и китайских институтов развития.

Зачем это нужно

Собственное гражданское судостроение в России развивается медленно и дорого. Западные верфи и комплектующие закрыты санкциями. При этом потребность в торговом флоте только растёт — грузопотоки переориентируются на восточное направление, а возить что-то нужно.

Китайские верфи сегодня строят больше половины мирового тоннажа. И делают это быстро — то есть решили проблему масштабирования, с которой Россия пока справляется с трудом.

Начало крепкого союза с Китаем

Совместное финансирование через институты развития — это уже не просто коммерческая сделка. Это элемент той самой параллельной экономической архитектуры, которую Москва и Пекин выстраивают последние несколько лет.

Контейнеровозы под российским флагом, построенные в Китае на китайские и российские деньги — вполне закономерный следующий шаг. Транспортная независимость от Запада требует не только новых маршрутов, но и новых судов. И если свои строить пока не получается, а у соседа получается хорошо — логика подсказывает единственное решение.

Какой делаем итог

Российский торговый флот продолжит пополняться, но китайской постройки. Вопрос лишь в том, как быстро удастся запустить конкретные контракты и насколько выгодными окажутся условия совместного финансирования. Одно ясно: ставка на восточного партнёра в судостроении становится стратегической, а не временной.

Около ЦБ | Мы в MAX

Торговля с Китаем превысила $200 млрд, но импорт для бизнеса перестал быть простым

По данным китайского Минторга, по итогам 2025 года товарооборот достиг $227,9 млрд, а в первом квартале 2026 года вырос еще на 14,7%. Китай остается крупнейшим торговым партнером России 16-й год подряд. Также подтверждена подготовка к визиту Путина в Китай (предположительно 20 мая, но официально дата не объявлена).

Почему Китай

Уход западных брендов, перенаправление товарных потоков и дефицит альтернатив сыграли свою роль. Доля китайских автомобилей на российском рынке выросла с 10–15% до 50–60%. Поставки электроники, станков и химии увеличились в разы. Люди давно привыкли к китайскому рынку, российский бизнес тесно связан с Китаем.

Эксперты, однако, напоминают важную деталь: рекордный товарооборот не означает, что всё стало дешевле. На цену конкретного товара сильнее влияют логистика, пошлины, курс юаня и конкретный поставщик, чем макроцифры.

Есть и свои минусы

В 2026 году импорт из Китая перестал быть историей про «нашел поставщика — заказал — получил». Изменилось всё: НДС вырос до 22% с 1 января, таможенные сборы тоже повысились.

Китайские банки ужесточили контроль платежей – до 15% переводов зависают на 15–20 дней из-за несовпадения описания товара с кодом ТН ВЭД. Также с 1 июля 2026 года вводится предварительное информирование о поставках через ЕАЭС с обеспечительным платежом по НДС.

Но главный тренд даже не в этом, а в усилении контроля. ФТС, ФНС и «Честный знак» формируют единый цифровой контур. А с 1 октября 2026 года маркетплейсы по закону №289-ФЗ обязаны проверять документы на каждый товар — без деклараций и сертификатов карточку просто не заведут.

Что мы имеем по итогу

«Серые» схемы с карго и занижением таможенной стоимости уходят в прошлое. Бюджет ежегодно недополучал до 400 млрд рублей — теперь с этим борются системно. Экономия достигается не за счет обхода правил, а через консолидацию партий, цифровизацию логистики и прямые контакты с заводами.

Бизнесу, который продолжит работать «по старинке», грозят блокировки грузов, доначисления и снятие карточек с маркетплейсов. Тем, кто перестроится на прозрачные схемы, — стабильные сроки и предсказуемые издержки.

Около ЦБ | Мы в MAX

Россияне потратили на препараты для снижения веса больше 36 млрд рублей в 2025 году. Фармрынок зафиксировал трёхкратный рост сегмента – это самый быстрорастущий сегмент в отрасли. А в первом квартале этого года продажи уже перевалили за ₽17 миллиардов. Раньше худели в основном весной «к пляжному сезону». Сейчас таблетки покупают круглый год, независимо от календаря.

Около ЦБ | Мы в MAX

США дают Индии «нефтяной час икс»: лицензия истекает, санкции возвращаются

В субботу, 16 мая, истекает срок генеральной лицензии Минфина США, разрешавшей Индии ограниченные операции с российской нефтью. Санкционный режим возобновится с 0:01 по местному времени (7:01 мск). Нью-Дели пытался уговорить Вашингтон продлить послабления, но Белый дом не дрогнул.

Какие причины

Драйверами паники в Индии стали три вещи: война в Иране (спровоцировавшая энергетический кризис), колоссальная зависимость страны от импорта нефти и болезненная реакция на малейшие перебои с поставками. Для Нью-Дели это не политическая риторика, а вопрос выживания экономики.

Эксперты напоминают важную деталь: американские демократы, наоборот, требовали от администрации Трампа не идти на поводу у Индии и ужесточить санкции против России. В итоге 26 апреля министр финансов Скотт Бессент отрезал: Вашингтон не планирует продлевать снятие ограничений.

Почему это важно

Судьба индийского нефтяного импорта повисла на волоске. Без продления лицензии переработка дешевой российской нефти (а значит, и стабильность цен на внутреннем рынке Индии) оказывается под ударом. Это момент истины: либо танкеры разворачиваются, либо Нью-Дели ищет обходные пути.

Но главный тренд даже не в самой нефти, а в геополитическом раскладе. США давят, Индия лавирует: при этом Вашингтон ясно дает понять: прежних послаблений больше не будет.

К чему это ведет

Индии придется экстренно диверсифицировать поставки — либо платить премию за ближневосточную нефть, либо рисковать попаданием под вторичные санкции. Для рынка это означает новый виток волатильности. А для остальных — четкий сигнал: американские исключения из правил становятся все короче.

Около ЦБ | Мы в MAX

Чарджбек в России вырос в три раза за год. Банки начали бороться за клиента юристами

Механизм оспаривания платежей из нишевого инструмента превратился в главный тренд финансового рынка. По итогам 2025 года сумма возвращенных через чарджбек средств выросла в три раза. Люди наконец поняли: за свои деньги можно и нужно бороться.

Откуда такая популярность

Драйверами скачка стали три вещи: скрытые автопродления подписок (когда списывают за то, о чём ты забыл), незаконные списания и рост доли недоставленных товаров. Люди устали терять деньги на котах в мешках.

Эксперты «Известий» напоминают важную деталь: чарджбек работает даже в случае списаний с уже удалённой или перевыпущенной карты. Единственное ограничение — механизм действует только при оплате товаров и услуг юрлицам. Переводы между физлицами не подпадают. Это принципиальный момент.

Почему это важно

Готовность банков оперативно решать споры стала фактором конкурентной борьбы за лояльность. Согласно исследованию uForce, лучшие показатели по удобству возврата демонстрирует Т-Банк — благодаря бесшовной подаче заявлений по всем каналам и среднему сроку рассмотрения. Второе место у Газпромбанка.

Но главный тренд даже не в скорости, а в появлении бесплатной юридической поддержки. Т-Банк и Сбер начали помогать клиентам в спорах с продавцами. Т-Банк пошёл дальше: масштабировал услугу на всех жителей страны — неважно, клиент ты или нет.

К чему это приведет

Чарджбек перестаёт быть просто кнопкой «пожаловаться». Он превращается в полноценный механизм защиты прав потребителей. Банки понимают: клиент остаётся с тем, кто реально помогает вернуть его деньги. Юридическая поддержка становится новым полем битвы за лояльность. И пока одни только обещают, другие уже предоставляют бесплатно — и не только своим.

Около ЦБ | Мы в MAX

Круглосуточные магазины в России начали массово закрываться. Причина банальна: содержание точки 24/7 больше не окупается. Электроэнергия, ночные смены, охрана — расходы растут, а ночной покупатель, привыкший экономить, либо ушёл в онлайн, либо перестал тратить по привычным ценам. Раньше ночной трафик давал хорошую маржу: покупатель брал дорогой кофе, сигареты, снеки. Сейчас даже ночью людям удобнее и дешевле оформить доставку в приложении.

Около ЦБ | Мы в MAX

Льготная ипотека под 2% в новых регионах останется как минимум до конца СВО

Власти официально закрепили долгосрочное правило: пока строительство в новых регионах не выйдет на среднероссийский уровень, ставка не изменится. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

В чем подвох

Ставка 2% — это не просто акция, а якорь для всей экономики восстановления. Логика правительства: дешёвые кредиты нужны не только людям, но и застройщикам. Без долгосрочного ориентира никто не заведёт тяжёлую технику в регион, где дома разрушены, а рынок только формируется.

В основном, стоят две проблемы: обеспечить жильём местных и заманить людей из других регионов. Без приезжих специалистов восстановление затянется на десятилетия.

При этом ипотека под 2% — гарантия для всех: покупатель понимает, что не попадёт в кабалу, инвестор — что проект не встанет через полгода из-за резкого роста ставок.

Почему это плачевная ситуация

Без длинных денег и предсказуемых правил стройка в новых регионах просто не пошла бы. Высокая ставка убила бы спрос сразу: ни местные с повреждёнными домами, ни переезжающие из других регионов не потянули бы рыночный кредит.

Правительство сознательно идёт на сверхльготный режим, объясняя это не социальной щедростью, а суровой необходимостью. Результат: если всё пойдёт по плану, регионы получат людей, стройку и экономику. Если нет — субсидии уйдут в песок.

Как долго это продлится

Срок действия льготной ставки привязан не к календарю, а к факту: пока восстановление не выйдет на среднероссийский уровень. По сути, это бессрочная гарантия на период активной фазы.

Но главная интрига не в ставке, а в том, сможет ли стройка в принципе догнать средние показатели по стране в условиях, когда часть жилого фонда разрушена, а инфраструктура создаётся с нуля.

Около ЦБ | Мы в MAX

52,4 млрд рублей от «налога на богатых» не означают реального роста благосостояния

Федеральный бюджет России за первый квартал 2026 года получил 52,4 млрд рублей от повышенных ставок НДФЛ. По данным ФНС, поступления по этой статье выросли на 38% по сравнению с январем-мартом прошлого года.

Налоги растут, а зарплаты нет

Номинальные зарплаты в 2025 году увеличились на 13,5%. Из-за этого больше граждан автоматически попали под повышенные налоговые ставки. Формально доходы растут, но на деле это расширяет налоговую базу, а не реальное благосостояние.

Дополнительный эффект дало ужесточение налогового администрирования и борьба с теневыми выплатами. Чем меньше серых схем, тем выше официальные доходы — и тем выше налоги.

Почему это плохо для экономики

Для бюджета это действительно хороший источник дополнительных доходов. 52,4 млрд рублей за три месяца — сумма заметная. Но сигнал для экономики двойственный.

Рост номинальных зарплат всё активнее превращается не в рост покупательной способности, а в расширение налоговой базы. Чем выше официальный доход, тем больше государство забирает через прогрессивную шкалу.

Что имеем по итогу

Повышенные ставки НДФЛ работают и приносят деньги в казну. Но называть это «налогом на богатых» можно лишь условно — под его действие всё чаще попадают просто хорошо зарабатывающие наёмные работники, а не владельцы активов.

Реальное богатство по-прежнему уходит от налогообложения. Бюджет выигрывает, но средний класс начинает чувствовать, что каждый следующий рубль даётся тяжелее.

Около ЦБ | Мы в MAX