ТСЖ подведут под закон

Законопроект о товариществах собственников жилья уже в процессе разработки. Если говорить кратко, документ уточнит правовой статус председателя правления ТСЖ и обяжет жителей таких домов заключать договоры с поставщиками ресурсов (РСО) напрямую.

А если нужны подробности — ловите главные цели инициативы:
▪️ Уточнить статус председателя и приоритет коллективных решений собрания и правления. Сейчас суды часто ошибочно считают председателя единоличным органом управления, в итоге по искам, связанным с долгами ТСЖ, к ответственности привлекают его одного.
▪️ Ввести для жителей домов с ТСЖ обязательство заключать договора с РСО напрямую. Это должно уменьшить риск банкротства ТСЖ, т.к. будет возможность истребования долгов именно у должников.
▪️ Уточнить в Жилищном кодексе ряд других юридических моментов. Например, речь идет про порядок создания ТСЖ. Сейчас для его регистрации требуется передать в налоговые органы и список членов правления, но в то же время до создания ТСЖ правление избрать нельзя.

Сейчас, по данным Ассоциации АКОН, ТСЖ как способ управления выбрало около 12% многоквартирных домов. По оценкам ФНС, совокупный долг товариществ по итогам 2024 года достиг 76,38 млрд рублей, в среднем долг такой организации более чем в 2,5 раза превышает ее годовую выручку. 

Спецы по работе ТСЖ, рассказывайте, нужна вам такая инициатива?

@novostroyman