Руки прочь от глав ТСЖ

Оказывается, вокруг товариществ собственников жилья (ТСЖ), а точнее вокруг статуса председателя правления, кипят нешуточные страсти. Дошло до того, что за глав ТСЖ официально вступился бизнес. Торгово-промышленная палата (ТПП) направила обращение в Госдуму с просьбой перестать делать председателей «крайними». 

Проблема заключается в том, что глав товариществ все чаще стали привлекать к ответственности за долги ТСЖ. Это происходит потому, что Гражданский и Жилищный кодексы по-разному описывают систему управления товариществом. Первый говорит, что в ТСЖ должны быть председатель и правление, по второму высший орган — общее собрание, а исполнительный — только правление.

В итоге неясно, кто такой глава объединения: самостоятельный руководитель или лишь член коллегиального органа. Дошло до того, что Минстрой еще в конце 2024 года указал, что Жилищный кодекс не делает председателя единолично ответственным за все. Но на практике суды нередко привлекают глав ТСЖ и членов правлений к субсидиарной ответственности без реальных оснований.

Итог все этого простой: из-за риска личных потерь люди отказываются возглавлять ТСЖ или действуют слишком осторожно, что тормозит расчеты с ресурсоснабжающими организациями и ремонты домов. Но, собсна, в последнем случае они также не застрахованы остаться «крайними».

Поможет ли письмо ТПП решить проблему — сомневаемся. Но не исключаем, что под эту темку таки появится очередной законопроект....

@novostroyman