Кремлёвский мамковед
@kremlin_mother_expert
Кремлёвский мамковед
🏗️По итогам августа объем выдачи ипотечных кредитов достиг максимума за год, прежде всего благодаря льготным госпрограммам, которые остаются «драйвером развития сегмента», пишет «Коммерсантъ».
По оценке Frank RG, объем выдачи ипотеки в августе составил 392,5 млрд рублей, это на 11% выше, чем в предыдущем месяце, и на 6,3%, чем в августе 2024-го. Однако показатели оказались ниже, чем в 2022-м — середине 2024 года, когда одновременно действовали две крупные льготные программы.
Ипотечный сегмент по-прежнему во многом опирается на льготные программы, на них (включая семейную, дальневосточную, арктическую, IT-ипотеку) в августе пришлось 80% от общего объема выдачи (выдано кредитов на 307 млрд рублей). Однако доля рыночной ипотеки постепенно растет — для сравнения, в июле на нее приходилось 19% от объема выдачи и 35% от количества ипотечных кредитов.
Доля льготных программ в Сбербанке сокращается — она снизилась с 86% в мае до 80,3% в августе. Такая тенденция объясняется снижением ставок. При этом, заемщики, берущие ипотеку по текущим ставкам, рассчитывают рефинансировать ее при дальнейшем снижении ключевой ставки, что способствует поддержанию активности в рыночном сегменте.
🏗️На начало сентября 2025 года объём просроченной ипотечной задолженности на покупку готового жилья в России превысил 156 млрд рублей, увеличившись за 8 месяцев на 66,7 млрд рублей (+75%). При этом, за весь 2024 год объём неплатежей вырос только на 31,7 млрд (+54,9%), по данным коллекторского агентства «Долговой Консультант».
Доля неплатежей по ипотеке на первичном рынке в совокупном портфеле превысила 0,36%, в ряде регионов — более 1%. На начало года она достигала 0,2%, при том, что в январе 2024-го — 0,11%. Эксперты отмечают, что просроченная задолженность в этом сегменте всегда находилась на низком уровне, и сейчас доля 0,36% - это совсем немного, но факт в том, что эта доля резко растет.
Причины очевидны: окончание льготных программ, жесткая денежно-кредитная политика, снижение благосостояния населения, из-за чего ипотечные платежи становятся непосильными.
Банки фиксируют рост просрочек в целом по различным видам кредитования: общий объем проблемных долгов (90+ дней) достиг ₽2,34 трлн, увеличившись с начала года на ₽489,7 млрд. Наибольший прирост неплатежей — в ипотеке (+10,5%) и по кредитным картам (+3,1%). Розничное кредитование фактически «застыло»: население заняло выжидательную позицию на фоне высоких ставок, а банки закрутили краны выдачи новых кредитов.
Доля неплатежей по ипотеке на первичном рынке в совокупном портфеле превысила 0,36%, в ряде регионов — более 1%. На начало года она достигала 0,2%, при том, что в январе 2024-го — 0,11%. Эксперты отмечают, что просроченная задолженность в этом сегменте всегда находилась на низком уровне, и сейчас доля 0,36% - это совсем немного, но факт в том, что эта доля резко растет.
Причины очевидны: окончание льготных программ, жесткая денежно-кредитная политика, снижение благосостояния населения, из-за чего ипотечные платежи становятся непосильными.
Банки фиксируют рост просрочек в целом по различным видам кредитования: общий объем проблемных долгов (90+ дней) достиг ₽2,34 трлн, увеличившись с начала года на ₽489,7 млрд. Наибольший прирост неплатежей — в ипотеке (+10,5%) и по кредитным картам (+3,1%). Розничное кредитование фактически «застыло»: население заняло выжидательную позицию на фоне высоких ставок, а банки закрутили краны выдачи новых кредитов.
54 214.2K
Обсуждение 0
Обсуждение не доступно в веб-версии. Чтобы написать комментарий, перейдите в приложение Telegram.
Обсудить в Telegram