1 досрочный платеж = минус 8 лет ипотеки

В первые годы после взятия кредита польза от досрочных погашений — максимальная. Потому что в начале почти весь ежемесячный платеж уходит на проценты.

Дано: ипотека на ₽5 млн под 17% на 30 лет. Ежемесячный платеж — ₽71,3 тыс. Весь первый год из этой суммы лишь ~₽500 будет уходить на тело самого долга, а остальные ~₽70,8 тыс. — банку.

Если через месяц после оформления ипотеки направить на досрочное погашение хотя бы ₽10 тыс., то срок кредита уменьшится уже на 1 год и 6 месяцев.

Найдете ₽50 тыс. — сократите срок на 5,5 лет.

Найдете ₽100 тыс. — платить придется на 8 лет и 3 месяца меньше. А переплатите банку почти на ₽7 млн меньше!

Как правильно вносить досрочные платежи?

Дождитесь плановой даты ежемесячного платежа и внести стандартный платеж.

В этот же день (сразу после списания) положите деньги для досрочного погашения.

В приложении банка выбирайте уменьшение срока (в каком случае выгоднее выбрать уменьшение платежа, читайте здесь).

Вуаля! Все деньги пошли на погашение основного долга, а не процентов.

И помните: лучше постепенно вносить даже небольшие суммы, чем копить на один крупный платеж.

Повторение — мать учения!

Telegram | Max | VK