Логопарки уходят в субаренду

На фоне строительных рекордов и снижения спроса складской рынок демонстрирует еще одну тенденцию: арендаторы все чаще сокращают издержки, пересдавая лишние площади.

В Nikoliers на конец мая объем площадей для субаренды по России оценили в 1,5 млн квадратных метров - то есть примерно треть от общего объема складского предложения.

В Москве и Подмосковье по итогам этого года ожидается такая динамика:

+10-30% - по оценке Bright Rich | CORFAC International;
+15-26% - по оценке NF Group.

При этом в цифрах обе компании прогнозируют на конец года один и тот же объем предложения - от 500 до 600 тыс. кв. м.

Большинство из этих площадей сдают маркетплейсы и крупные ретейлеры, которые брали склады «на вырост» в расчете на продолжение роста электронной коммерции. А теперь стараются сократить расходы.

В целом для субарендаторов это, как правило, выгодная история - дисконт может достигать 20-30% (оценка IBC Global).

Но в текущей рыночной ситуации разница может быть гораздо ниже, поскольку и на первичном рынке аренды складов ставки в этом году заметно упали.

Грузопоток в Telegram | в MAX