В СМИ все последние годы с высокой ключевой ставкой, 2024-2026, именно ее в приложении к ипотеке называют проблемой для массовой продажи жилой недвижимости девелоперами и строителями.

Крайне редко упоминаются цены на эту самую массовую недвижимость.

А ведь это - цены, по сути, более существенный момент, чем даже ипотека.

Строители и девелоперы в один голос говорят о проблемах в строительной отросли из-за низких объемов продаж в массовом сегменте. Они же возлагают ответственность именно на ключ.

Частично с этим можно согласиться, так как девелоперы и строители предпочитали работать на кредитных деньгах, а не на своих.

Однако за кадром, не упоминая это практически никак, не говорится о существенных объемах государственных субсидий тем же строителям и девелоперам на возведение массовой жилой недвижимости.

Ещё один интересный момент - существенный, в несколько раз за последние годы, рост цен на массовый сегмент жилой недвижимости никак не увязывают со строителями и девелоперами.

Идёт просто констатация, что мол цены растут на квадрат. Но при этом они как бы сами по себе растут, а не некие товарищи и компании их поднимают из месяца в месяц и из года в год.

При все при этом, как уже неоднократно упоминалось ранее, объемы продаж падают и объемы нереализованной недвижимости в массовом сегменте из года в год остаются на уровне 68-72%.

Если немного отойти в сторону от недвижимости и проблем с ней связанных, то можно заметить, что в нашей стране удивительным образом есть констатация проблем, но нет персоналий кто ответственен за возникновение этих проблем.

В крайнем случае называются сами граждане, которые теми или иными действиями создают проблемы в государстве.

Возможно возврат к системе персональной ответственности и соответствующих оргвыводов с фиксацией и наказаниями решат массу проблем и вопросов в секторах экономики. Даже невзирая на "короткую скамейку запасных" для смены руководителей различного уровня.

А то получается, что уже долгие годы проблемы есть, руководство различного уровня одно и то же, но ответственных за эти проблемы нет.

И это, как минимум, все "страньше и страньше" (с).

Артур Чиргадзе. Подписаться