На пресс-конференции касательно ключевой ставки, которая прошла 20 марта 2026, глава ЦБ товарищ Набиуллина прошлась жёстко по наличию "льготных программ по ипотеке":

Чем масштабнее льготные программы, тем дальше то время, когда рыночная ипотека будет доступной.

В переводе на русский, россиянам ещё долго не видеть "доступной рыночной ипотеки" до тех пор, пока льготные программы остаются массовыми.

А "доступной массовой ипотекой" товарищ набиуллина считает следующее:

"Что такое нормальная ипотечная ставка? Можно сказать, что это та ставка, которая складывается в экономике, когда экономика в равновесии, когда инфляция стабилизировалась на целевом уровне. 
... У нас уже был период, когда у нас была доступная рыночная ипотека, именно когда инфляция на несколько лет закрепилась на уровне около 4%, и тогда ставки по ипотеке снизились до 9-10%, можно было найти ставки под 8%."

Возможно товарищ Набиуллина не в курсе, что только за последние несколько лет цены на жилье поднялись в 2-4 раза в разных регионах, при снижении, часто, квадратуры и качества жилья. А возможно товарищ Набиуллина сознательно не упоминала это.

Если исходить из риторики товарища Набиуллиной о "доступной массовой ипотеке", то массово наши граждане должны иметь возможность выплачивать минимум 70-75 тыс.рублей в месяц за однокомнатную микрогабаритку стоимостью 7-8 млн.рублец и при 30% первоначального взноса, который тоже где-то нужно взять.

Напомню, что в текущих реалиях даже по льготной 6% ипотеке, выплата составляет минимум 62-65 тыс.рублей в месяц за ту же микрогабаритку.

Артур Чиргадзе. Подписаться