Странное сообщение сейчас распространяется по СМИ, касательно того, что россиян останавливает брать ипотеку размер первоначального взноса.

Речь идет, прежде всего, о «микрогабаритках» стоимостью в 7-8 млн.рублей и первоначальном взносе 1,25-1,5 млн. рублей:

Свыше 70% жителей России считают основным препятствием для покупки жилья в 2026 году нехватку средств на первоначальный взнос по ипотеке, следует из результатов исследования строительно-инвестиционной компании "Девелопмент-юг", с которыми ознакомился ТАСС.

То есть этих россиян не смущает ежемесячный взнос в 62+тыс.рублей на 10 лет, это при льготных 6% и при первоначальном взносе 1,5 млн.рублей.

И получается, что россияне готовы платить и 80+тыс.рублей в месяц при 12% годовых по ипотеке в течении 10 лет.

Но, вот смущает россиян отсутствие возможности накопить на первоначальный взнос в 1,2-1,5 млн. рублей.

Хотя, если следовать цифрам, то при готовности россиян платить ежемесячно 62-80 тыс.рублей в месяц по ипотеке, срок накопления этими же россиянами первоначального взноса составляет не более 2-х лет, а то и 1,5 года.

Это я пока прошелся только по льготным ипотекам, а если брать реальные цифры коммерческих ипотек, то цифры ежемесячных выплат гораздо выше. И это тоже не смущает большинство россиян.

Я понимаю, что распространяя подобную информацию в СМИ, создают впечатление у граждан, что вот сейчас эти россияне как накопят, да как начнут брать ипотеки, так как официально идет рост зарплат.

Но, почему-то вспоминается, что льготные ипотеки практически нереально взять, да и данные, что россияне тратят сейчас уже больше 39% дохода на еду, более 15% на ЖКХ, более 5-10% на связь-проезд и т.д.

Так что очень хочется понять, к какой финансовой прослойке относятся россияне из опроса, если они не могли накопить за 1,5 года на первоначальный взнос, но при этом готовы платить по ипотеке цифры от 62+тыс.рублей в месяц. Повторю, это только по льготной, 6%, ипотеке.

Артур Чиргадзе. Подписаться