?? Борьба с мошенниками.

Пару дней назад во многих СМИ обсуждали новость о том, что Генпрокуратура поддержала идею запретить сделки с недвижимостью за наличные. Такая инициатива ранее поступила от депутатов Госдумы.

Тема - социально важная, но я не уверен, что именно эти инициативы смогут помочь.

?? Сделки только по безналу. 
В борьбе с мошенниками не поможет. Сейчас большинство таких сделок проходят по безналу. Далее люди снимают средства и переводят мошенникам.

?? Может появиться компенсационный фонд. Если клиент пострадает из-за действий недобросовестного риелтора — можно будет требовать возмещения ущерба через такой фонд.

Вот здесь не понял какая связь? Люди звонят риэлторам, просят продать квартиру, с ними проводится беседа, выявляются мотивы, они подписывают уведомление-предупреждение о мошеннических действиях, и далее все равно отправляют деньги телефонным мошенникам. Тогда вопрос, причем здесь недобросовестные риэлторы?

?? Срок регистрации и больше внимания к подозрительным сделкам. Регистрацию прав могут продлить до 20 дней, если делать приостановку если есть признаки махинаций.

Продление срока регистрации осложнит ситуацию на рынке, точнее замедлит оборот.

Поможет ли это в борьбе с мошенниками? Не факт.

С одной стороны, чем больше времени идет регистрация, тем выше вероятность, что человека осознает что-то или его отговорят добрые люди. С другой стороны, во всех кейсах, которые я знаю мошенники вели жертву несколько месяцев. Насколько дополнительные 10 дней помогут?

?? Нотариус обязателен, если квартиру продаёт человек 65+ лет — чтобы защитить пожилых собственников от давления или мошенничества.

Здесь тоже не все так однозначно. Я описывал кейс, где сделка шла через нотариуса, при этом он дополнительно вызывал пенсионерку по запросу Росреестра в процессе регистрации – не помогло.

?? Короче, тема важная и сложная. Понимаете, в чем дело? Сейчас изобретательность мошенников с одной стороны, и с другой стороны, сильная вера советского человека (именно люди старшего возраста попадают под влияние) в то, что, если позвонили и строгим голосом назвались представителем закона – значит так оно и есть и надо делать что говорят….Вот как с этим бороться?

Что бы вы предложили в рамках защиты граждан в такой ситуации?