Итоги апреля на рынке недвижимости Москвы. Цены и объем предложения.

Спрос

Апрель выдался интересным. В первой половине апреля было две недели высокого спроса. Далее, начиная со второй половины звонки пошли на спад.
В целом количество авансов выросло на 10% к марту 2025 года. И на 17% к апрелю прошлого года.

Предложение

Количество квартир в продаже на вторичном рынке опять сократилось. Сейчас в витрине 36 697 квартир в продаже, на 2% меньше, чем было в марте. Активность апреля съела часть квартир. В итоге предложение на вторичном рынке 2025 года продолжает оставаться недостаточным. Продавцы не торопятся продавать объекты.

Цены

Витринные цена остаются без изменений вот уже 1.5 года. В апреле цены варьировались в разных районах +-1%

Ипотека

Доля покупателей с ипотекой на вторичные объекты составила 14%. Зимой было 10%. Здесь интересно, несмотря на высокие проценты доля ипотеки выросла и сумма кредита несколько выросла. Средний ставка по одобренной ипотеке 25%

Итого: Первая половина апреля прибавила активности на вторичном рынке. Это в очередной раз сократило количество объектов. Цены не растут, но и не падают.