Рассрочкам от застройщиков пришел конец! Или нет? �

С 1 августа вступил в силу закон № 283 - ФЗ «О деятельности по предоставлению сервиса рассрочки», который радикально изменит привычные схемы приобретения недвижимости. Уже с апреля 2026 года максимальный срок рассрочки составит шесть месяцев, а с 1 апреля 2028-го - всего четыре месяца. А если сумма рассрочки превышает 50 тыс. руб., то данные о должнике будут передаваться в Бюро кредитных историй.

Примерно такими статьями пестрит интернет последние пару дней. Есть одно маленькое жирное НО - это неправда.

Новые правила распространяются на приобретение товаров/услуг и т.п. только через операторов сервиса рассрочек. Скажите, много вы видели недвижимости продающейся, например, в "Яндекс.Сплит" или "Долями"? То-то и оно.

Статья 3, пункт 6 гласит:

Действия положений настоящего закона не распространяются на договоры, условия которых предусматривают оплату в рассрочку напрямую продавцу.

Рассрочка напрямую от застройщиков под действие 283-ФЗ не попадает и будет регулироваться отдельным законом.

Зачем пишут такие "пугательные" статьи и посты, от незнания ли или с целью нагнать покупателей в моменте - не имею представления. Самые "вкусные" и длительные рассрочки и так вскоре уйдут с рынка, но вовсе не из-за новых законов, а из-за повышения спроса и понижения ставок.
А пока рассрочки на недвижимость еще с нами, но, напоминаю, что Эльвире они не нравятся