️ #МСК | #Продажа ГАБа в ЦАО — премиальный арендный бизнес с OZON в 10 минутах от Кремля

� Ул. Кожевническая, д. 1Б, стр. 2 (посмотреть на карте)

К продаже предлагается готовый арендный бизнес с земельным участком в собственности — редкий инвестиционный продукт в самом сердце столицы.

• Арендатор: OZON (даркстор), договор на 10 лет с ежегодной индексацией — стабильный денежный поток без простоев;
• Объект: капитальный ремонт, фасад после реновации, свободная планировка, центральные коммуникации;
• Стратегическое расположение: прямой доступ к Садовому кольцу и Павелецкому вокзалу — ключевой фактор для логистики даркстора;
• Окружение: густонаселённый жилой массив и деловая активность — высокая потребительская база и низкий риск вакантности.

МАП: 2 500 000 ₽
Стоимость: 285 000 000 ₽
Доходность: 10,5% годовых
Собственность: здание

+ земля

✅ Готовый к покупке актив с минимальными рисками и максимальной предсказуемостью дохода. Уверенный выбор в период рыночной волатильности.

Оставьте в сообщениях контактную информацию, и мы пришлем вам каталог наших собственных объектов с окупаемостью менее 10 лет!

Telegram | WhatsApp
+7 495 165-06-67