?? #ЭкспертАгастон | Итоги I квартала 2025 года в коммерческой недвижимости России

Первый квартал 2025 года завершён — самое время подвести итоги и оценить ключевые тенденции, которые сформировались на рынке коммерческой недвижимости за этот период.

По оценкам аналитиков рынка:

– В первом квартале 2025 года объем сделок на рынке коммерческой недвижимости составил 98 млрд руб., что на 38% больше, чем за аналогичный период 2024 года.
– Основной спрос пришёлся на офисную недвижимость — 67% всех вложений; по сравнению с прошлым годом сегмент показал двукратный рост.
– Арендные ставки на офисы продолжают расти, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, где сохраняется дефицит крупных площадей.
– В торговой недвижимости доля вакантных помещений в московских ТЦ снизилась до 8%, несмотря на снижение средней площади новых объектов на 36% за последние 10 лет.
– Международные ритейлеры выходят на рынок крайне медленно: в первом квартале открылись только два новых бренда.

Таким образом, рынок коммерческой недвижимости демонстрирует стремительный рост, несмотря на снижение доли вакантных помещений в московских торговых центрах до 8%.
Также отмечается активное развитие складского сегмента — подробнее об этом мы писали в Тэнчате: tenchat.ru/media/3153713-rynok-skladskoy-nedvizhimosti-v-rossii-demonstriruyet-polozhitelnuyu-dinamiku