#ЭкспертАгастон | Ротация арендаторов: неизбежность или возможность для роста?

В коммерческой недвижимости перемены неизбежны. Но смена арендаторов — это не проблема, а шанс для роста. Организовывая ротацию, можно повысить ликвидность объекта, привлечь более перспективных арендаторов и увеличить доходность.

Почему это важно?
? Новые бренды — больше трафика. Актуальные арендаторы привлекают новую целевую аудиторию.
? Адаптация к рынку Экономика меняется, и важно работать с бизнесами, которые соответствуют спросу.
? Рост доходности Новые арендаторы могут платить больше, увеличивая ваш рентный поток.

Как это работает на практике?
Кейс: стратегическая ротация арендаторов в районе Фили
?? Объект долго занимал ритейлер «Магнит», но ставка аренды не соответствовала потенциалу локации.
?? Анализ рынка показал высокий спрос на экспресс-доставки в связи с окружением — за последние 7 лет было построено около 700 000 м? жилья вокруг объекта;
?? Решение: заменили ритейлера на технологичный сервис «Самокат» (dark store), а также произвели замену других арендаторов на крупных операторов доставки.

Результаты:
?? +1 400 000 ? к арендному доходу — ставка аренды выросла на 30%
?? Рост ликвидности — объект стал привлекательнее для инвесторов
?? Стабильный рентный поток — высокий товарооборот арендаторов гарантирует бесперебойные платежи.

Мы в «Агастон» знаем, как превратить ротацию арендаторов в стратегическое преимущество. Главное — не бояться перемен, а использовать их в свою пользу.

?? Хотите повысить доходность вашего объекта?
Свяжитесь с нами — подберём стратегию, которая увеличит ваш рентный поток или рассмотрим выкуп Вашего объекта, предложив альтернативные варианты с актуальными арендаторами.

Telegram | WhatsApp
+7 495 165-06-67