Что интересно: акт согласования границ из ЕГРН по запросу может получить и собственник земельного участка, и смежный землепользователь, если на акте стоит его подпись (или подпись, выполненная от его имени), это предусмотрено законом. См. https://t.me/ZemelnyeSpory/1050

При этом покупатель земельного участка получить из ЕГРН копию такого акта, если межевание проводил предыдущий собственник, не может; по закону это право предоставлено только универсальному правопреемнику, то есть наследнику.

В какой-то мере по части координат границ покупатель покупает участок вслепую, если продавец не передает ему при сделке копию межевого дела либо копию акта согласования границ.
Да, координаты характерных точек границ з.у. описаны в выписке из ЕГРН, но первичный документ скрыт.

Споров о границах сейчас много.
Полагаю, покупателю з.у. при сделке разумно включать в перечень документов от продавца полученную из ЕГРН копию акта согласования границ.
А если продавец согласовывал границы смежного землепользователя, то просить и копию этого акта.
При отказе в выдаче акта продавцу, в т.ч. если акт им не подписан, покупатель также может лучше просчитать свои риски.