«Сейчас к людям надо помягше, а на вопросы смотреть ширше»

Похоже, именно такой принцип начинает постепенно проявляться в судебных спорах. Верховный Суд выпустил обзор судебной практики по спорам о сделках с жильем. После дела Долиной и аналогичных случаев стало очевидно, что действующая судебная практика уже не отвечает масштабу проблемы. Мошеннические схемы стали сложнее, а добросовестные граждане нередко оказывались в ситуации, когда формально закон был не на их стороне.

правовых позиций, сформированных в 2022–2025 годах, вошли в обзор. Их готовили сразу три коллегии Верховного Суда: по гражданским, административным и экономическим спорам, что указывает на попытку выстроить единую и предсказуемую практику по одной из самых чувствительных категорий споров, где на кону зачастую оказывается единственное жилье человека.

Верховный Суд ориентирует нижестоящие суды оценивать не только юридическую форму сделки, но и реальные обстоятельства ее совершения:
добросовестность второй стороны
возможность покупателя распознать заблуждение продавца, его осведомленность об обмане
способность самого продавца понимать значение своих действий
наличие необходимых полномочий.

Акцент смещается с формального наличия подписи под договором на фактическое содержание ситуации.

Показательно и то, как глава Верховного Суда сформулировал общий подход. На заседании Президиума он потребовал делать разъяснения емкими, понятными и применимыми на практике и для судьи, и для обычного человека. Судебная практика должна быть предсказуемой и понятной каждому гражданину.

Когда год назад обсуждалось назначение Игоря Краснова, я писал, что его приход может привести к обновлению судебной практики благодаря прокурорскому опыту, но одновременно существуют риски усиления институциональной вертикали и смещения баланса в сторону обвинительной логики. Пока же просматривается несколько иной вектор — осторожный разворот судебной системы к человеку, по крайней мере на уровне публично озвученных подходов.

Разумеется, выводы можно будет делать по результатами применения этих подходов нижестоящими судами. Но если новая практика действительно закрепится, это станет одним из наиболее заметных изменений судебной политики последних лет. И одновременно серьезным аргументом в пользу того, что с приходом Игоря Краснова меняется не только работа Верховного Суда, но и сама управленческая философия высшей судебной инстанции. В аппаратном смысле такой результат, безусловно, будет работать и на укрепление его позиций.

Подписывайтесь на канал Заббаров о (не)политике | Telegram | MAX