Профилактический нагоняй застройщикам от депутата Госдумы Анатолия Аксакова особо ни на что не повлияет. А. Аксаков порассуждал (достаточно дежурно), что застройщики обнаглели и повысили за несколько лет цены в два раза.

Застройщики правят бал и мечтают застраивать не столько московскую агломерацию, сколько новые регионы страны. Получившие подряды в Мариуполе застройщики очень довольны. При этом есть много нареканий относительно того, что качество строительства жилья снижается. Главным заказчиком является государство, а тут можно сыграть на факторе личной договорённости и, например, сэкономить на отделке или плитке.

При этом общая тенденция идёт в сторону того, что рост цен на жилую недвижимость замедлится или даже остановится. Очевидно, что образовался мыльный пузырь. Застройщики в столице и Питере цен не снижают и даже продолжают их повышать. Доходит до комичного: сопоставимые по метражу квартиры в строящемся жилом комплексе и квартира в аналогично построенном доме стоят одинаково. В таком случае покупатель будет выбирать вторичку. Но денег у людей мало, а льготная ипотека перестала быть таковой по сути. Слишком высоки проценты.

Ситуация движется в сторону развития корпоративного и ведомственного строительства. То есть госкорпорации и крупный бизнес будут строить (как в СССР) жильё для своих сотрудников и передавать им его либо в собственность, либо в долгосрочную (льготную или бесплатную) аренду. А рынок в чистом виде будет, но лишь в сегментарных значениях. Застройщикам и дальше интереснее будет получать заказы от государства. Но заставлять застройщиков понижать рыночные цены на жильё пока не планируется.