Банки отменяют бонусы по ипотеке

Крупные банки пересмотрели свои ипотечные программы, изменив условия кредитования. 3 из 20 ведущих банков ужесточили требования: МКБ убрал скидку за быстрое оформление, ВТБ уменьшил скидку за первоначальный взнос, а «Дом.РФ» ввёл надбавку при его низком уровне. Средние ставки по ипотеке на рынке остаются стабильными: для новостроек они составляют 18,7–18,74%, а для готового жилья — 18,67–18,71%.

Эксперты связывают это с замедлением снижения ключевой ставки ЦБ и повышением прогноза по ней и инфляции. Также отмечается рост стоимости фондирования из-за повышения ставок по вкладам. В текущих условиях банки применяют скидки и надбавки для управления рисками и как часть маркетинговой стратегии.

Директор по развитию финансовых продуктов «Сравни.ру» Магомед Гамзаев:

Такие инструменты — способ сегментировать клиентов, привлекать более надежных заемщиков с меньшим риском дефолта, гибко управлять ценообразованием и стимулировать быстрые сделки.

Скидки для зарплатных клиентов помогают удерживать их, обеспечивая финансовую экосистему, тогда как другие бонусы служат маркетинговым инструментом и привлекают более надежных заемщиков. В условиях неопределенности по ключевой ставке и высоких затрат банки сокращают скидки, чтобы не повышать базовые ставки, что сохраняет конкурентоспособность.

Дальнейшие действия банков будут зависеть от решений Банка России и спроса на кредиты: при падении спроса банки используют больше скидок, а при стабилизации могут вводить надбавки для защиты маржи.

Мы в МАКС
Телеграм