Ипотечных заявок стало меньше на 13%, но выдачи выросли на 12%

Аналитический центр Ассоциации финансистов Казахстана подвёл итоги ипотечного рынка за первое полугодие 2026 года.

Основные выводы:

Спрос снижается: количество заявок сократилось на 13,4%, до 419,2 тыс. Во II квартале ситуация начала улучшаться — после падения на 20,8% в I квартале число заявок выросло на 18,7%.

При этом жильё продолжает дорожать быстрее доходов:
— первичный рынок: +15,5% за год;
— «вторичка»: +11,8%;
— а реальные доходы населения выросли всего на 0,1%.

Что интересно, выдачи выросли на 12,4%, до 1,1 трлн тенге. Практически весь рост обеспечил «Отбасы банк» — его выдачи увеличились на 32,8%, до 916,7 млрд тенге.

Средняя сумма ипотечного кредита выросла до 12,4 млн тенге.

Ипотечный портфель банков с начала года увеличился на 7,2% — до 7,5 трлн тенге. При этом доля просроченной задолженности остаётся низкой — 0,41%.