Спрос на рынке массовых новостроек Москвы не восстановился, предложение на минимуме

В Москве в апреле незначительно выросло предложение массовых новостроек — на 1%, средняя цена «квадрата» увеличилась также — до 418 870 руб. (+20% за год). Всего в этом месяце заключено 1 063 сделок по ДДУ (+8% за месяц, -58% за год), отмечается в отчете «Метриум».

В апреле, по оценке аналитиков компании, спрос на массовые новостройки скорректировался вверх на 8% относительно марта, но число сделок все еще на низком уровне. За год объем предложения в этом сегменте снизилось на 29%, а спрос – на 58%. Покупательская активность до сих пор не восстановилась после рекордного ажиотажа в преддверии ужесточения семейной ипотеки с 1 февраля, заключают эксперты.

Сейчас на динамику продаж негативно влияют повышение требований банков к потенциальным заемщикам и рост цены на 20% за год на фоне сокращения предложения. Рыночные ипотечные ставки все еще остаются заградительными – в среднем 19%. Эксперты не исключают в ближайшей перспективе очередного временного всплеска спроса в связи с планами кабмина по ужесточению параметров семейной ипотеки.

#новостройки

Подпишитесь на «Про квадраты»