Цены вышли на плато: что будет с рынком новостроек Москвы к лету

В первом квартале рынок новостроек столкнулся с резким падением спроса — число сделок упало более чем на 50%. Влияние оказали изменение условий по семейной ипотеке, дорогая рыночная ипотека, осторожность покупателей и высокая стоимость проектного финансирования для самих девелоперов, рассказали редакции эксперты. По их прогнозу, все перечисленные факторы будут и в дальнейшем сдерживать спрос и рост цен на рынке новостроек.

🔹Есть показатели, которые не позволяют снижать цены на новостройки — это рост себестоимости строительства и проектное финансирование. Сюда же эксперты относят ограниченное предложение на рынке новостроек, особенно в комфорт-классе.

🔹Спрос на новостройки во втором квартале продолжит постепенно восстанавливаться после падения в первом квартале. Поддержку может оказать и информационный фон: до 1 июля 2026 года должен быть подготовлен проект по дифференциации ставки по семейной ипотеке, и сопутствующие новости способны дать краткосрочный стимулирующий импульс.

🔹Несмотря на сдержанный спрос, цены на новостройки продолжат повышаться, но сдержанно. По мнению экспертов, за квартал рост может составить от 2 до 6%.

🔹Важным инструментом продаж на рынке новостроек во втором квартале останутся комбинированные ипотечные программы, рассрочки и скидки. Некоторые девелоперы будут делать акцент не на скидках, а на запуске программ рассрочек и комбо-продуктов, делая упор на снижение ключевой ставки и возможность для покупателя в будущем перейти на ипотеку или рефинансироваться.

#новостройки

Подпишитесь на «Про квадраты»