В Москве закончились квартиры в новостройках до ₽5 млн

В прошлом году такие лоты были большой редкостью, а в этом году таких вариантов не осталось даже в Новой Москве. Причина — высокий спрос и высокие цены на старте проектов. Средняя цена студии в массовом сегменте сейчас составляет ₽12,5 млн. Об этом сообщили аналитики «Метриум» и bnMAP.pro.

Причин исчерпания подобных квартир несколько. Во-первых, столичные застройщики смещают свой фокус внимания на более дорогие проекты, доступных ЖК выходит меньше, а спрос на них остается высоким, как и цены на старте. Во-вторых, сказалось отсутствие новых проектов с апартаментами, в которых традиционно цены ниже, чем в ЖК с квартирами.

Сегодня минимальный бюджет покупки составляет 5,7 млн руб., а средний бюджет на рынке массовых новостроек Москвы в несколько раз выше 5 млн руб. По данным «Метриума», в апреле 2026 года:

🔹средняя стоимость квартир без учета апартаментов в массовых новостройках столицы, включая Новую Москву, составляет 18,7 млн руб.,
🔹в старых границах столицы средний бюджет для покупки квартиры в новостройке комфорт-класса составляет 20,1 млн руб. (средняя площадь — 48,2 кв. м),
🔹в Новой Москве без учета проектов бизнес-класса — 16,8 млн руб. (средняя площадь — 51,4 кв. м).

Таким образом, бюджет 5 млн руб. приближается к размеру первого взноса, который необходим для покупки квартиры в ипотеку.

#новостройки

Подпишитесь на «Про квадраты»