В мегаполисах резко сократился выбор жилья по семейной ипотеке

Ранее выявили резкое сокращение предложения доступных под лимиты семейной ипотеки квартир в новостройках Москвы и решили подсчитать, какая доля строящегося жилья в миллионниках подходит под лимиты льготной госпрограммы (12 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 6 млн руб. – в остальных мегаполисах). Спойлер – в некоторых миллионниках под семейную ипотеку осталось мало квартир, цены на жилье уперлись в потолок по лимитам. Ценовая политика застройщиков вышла за нормы льготной ипотеки

Выбор жилья в новостройках, подходящего под условия и лимиты для покупки по семейной ипотеки без дополнительных затрат, за год в мегаполисах снизился в 1,5 раза. Если в марте 2025 года такое предложение составляло 157 тыс. квартир, то к марту 2026 года оно сократилось до 106 тыс. квартир на все 16 имеющихся в России городов-миллионников, подсчитала редакция «РБК-Недвижимость».

Год назад под семейную ипотеку по всем миллионникам в целом подходила ровно половина (50%) квартир, выставленных на продажу в новостройках. Теперь этот показатель снизился до 37,1%. По-прежнему эта доля более 50% от всего предложения в четырех мегаполисах, при этом в одном она менее 1%, следует из данных аналитиков.

Самая критическая ситуация — в Казани, где объем подходящего под семейную ипотеку жилья за год упал в 3,2 раза. Несмотря на то что в Москве снижение еще существеннее, именно в Казани выбор наименьший. На начало марта под лимиты здесь подходит менее ста квартир. Это 0,8% от общего объема предложения, следует из данных bnMAP.pro.

На втором месте— Нижний Новгород. Здесь предложение снизилось в 1,6 раз — менее 740 квартир, или 12% от всего объема.

Москва на третьем месте. Предложение в столице за год упало сильнее всего среди миллионников — в 4,5 раза - 6 тыс. квартир или 12,2% от предложения в новостройках на начало марта.

Санкт-Петербург оказался среди городов с самой большой долей доступного под лимиты жилья — 64%. Он же является городом с самым большим количеством жилья, подходящим без доплат под условия программы — 21 тыс. квартир.

Подробнее в инфографике

#ипотека #новостройки

Подпишитесь на «Про квадраты»