На консультации мужчина. Ситуация такая…

Десять лет назад он оформил в собственность заброшенный участок в СНТ. В саду все были уверены, что земля ничья: прежний владелец никогда не появлялся, участок не использовал, не ухаживал за ним.

Но спустя годы объявились наследники. Они нашли старое свидетельство о праве собственности, выданное ещё много лет назад, и обратились в суд.

Судебная экспертиза подтвердила: несмотря на отсутствие межевания и сведений в ЕГРН, это был именно участок их наследодателя. В итоге суд обязал нового собственника вернуть часть земли наследникам. На минуточку, сейчас он должен отдать - 6 соток из 15. И обжаловать практически невозможно и бессмысленно❌

Почему так произошло?
Потому что ранее возникшее право собственности сохраняет юридическую силу, даже если участок не стоит на кадастровом учёте и собственник десятилетиями им не пользовался. Лишить человека права собственности можно только по решению суда.

📌 Мои рекомендации:
▪️ не спешите оформлять «заброшенные» участки в СНТ — сначала тщательно проверьте их историю;
▪️ если есть возможность, безопаснее приобрести участок у законного собственника или его наследников, чем потом годами отстаивать свои права в суде.

Ваш юрист по земле и недвижимости, Наталья Кирпикова @urist_po_zemle

Канал юриста по земле и недвижимости