✅ Ответ
Да, это вполне законный отказ.

При рассмотрении заявления власти оценивают историю использования участка за последние три года: сколько было нарушений, насколько они были серьезными, привлекался ли арендатор к ответственности и не возникнет ли подобных проблем снова. И на основании этого принять решение о льготном выкупе без торгов.
Особенно важно, если участок использовался не по целевому назначению.
И одно дело, когда земля, например, не обрабатывалась, зарастала сорняками, использовалась под складирование материалов или иным образом не для сельхозпроизводства. А другое - попытки коммерческого использования! (Под аренду, я так понимаю)

Я даже больше скажу. Недавно совсем еще и Конституционный Суд РФ подтвердил: устранение нарушений само по себе не дает арендатору безусловного права на выкуп сельхозземли без торгов.

Друзья, сейчас реально проводятся проверки, и если есть замечания - это серьезно. Хотите льготные условия? Ну делайте все добросовестно и честно с точки зрения земельного законодательства.

Всем желаю удачи и роста благосостояния!

Ваш юрист по земле и недвижимости, Наталья Кирпикова @urist_po_zemle

Канал юриста по земле и недвижимости