❌Кусок пляжа не может быть частным!

На консультации у меня женщина, ситуация печальная. В 2022 году приобрела домик на берегу озера у физлица, все проверила, все «чисто». А сейчас ей прилетает иск об изъятии участка. Да, без какой-либо компенсации! Просто потому что это незаконное занятие земель вдоль береговой линии. А всем известно, что доступ к воде должен быть свободным для всех граждан и находиться в частной собственности не может.
Что касается женщины - скорее всего она потеряет свое имущество!💯

Такова судебная практика, подтвержденная решением Верховного Суда

добросовестность приобретения таких земель не является основанием для отказа в их истребовании.

🔺Друзья, даже если вы добросовестно приобретаете недвижимость, но она «нарезана»/построена по серым схемам, незаконно, то вы однозначно в зоне риска‼️
Это касается владельцев капитальных (на фундаменте) построек на любых землях.


Вывод:
добросовестность приобретения таких участков не защищает от их изъятия
хотите строить дом и жить спокойно - тщательно проверяй перед покупкой документы об образовании земельных участков!

Ваш юрист по земле и недвижимости, Наталья Кирпикова @urist_po_zemle

Канал юриста по земле и недвижимости