Опубликовано новое письмо Минстроя РФ по важным вопросам управления МКД. Документ получился объёмным и состоит сразу из четырёх крупных разделов, поэтому рекомендуем изучить его полностью. В нём ведомство подробно разъясняет сразу несколько спорных вопросов, с которыми регулярно сталкиваются УК, ТСЖ и собственники.

Второй раздел посвящён порядку установления и изменения платы за содержание жилья. Минстрой напоминает, что её размер должен соответствовать перечню, объёму и качеству работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества конкретного дома. При этом сама плата устанавливается минимум на один год с учётом предложений УК.

Отдельно ведомство обращает внимание на то, что к предложению УК о новом размере платы обязательно должны прилагаться расчёт и обоснование стоимости. А если предлагаемая плата выше муниципального тарифа, то УК должна дополнительно объяснить причины такого превышения.

Минстрой также подчёркивает, что ни УК, ни собственники не могут в одностороннем порядке изменить размер платы или условия договора управления. Сделать это можно только по решению общего собрания либо в порядке, который заранее предусмотрен самим договором.

Отдельно разъяснён вопрос ежегодной индексации. Если механизм индексации с конкретной формулой заранее прописан в договоре управления и утверждён общим собранием, проводить ежегодную индексацию можно без нового голосования собственников.

Если же собственники вообще не приняли решение о размере платы за содержание жилья, тогда её устанавливает орган местного самоуправления. Однако собственники также имеют право принять собственное решение по стоимости содержания МКД.

Управдом в Telegram | в MAX