ЖКХ неожиданно стало популярной сферой для старта карьеры у зумеров – число резюме выросло на 105%

В июне-июле 2026 года количество резюме кандидатов 18-24 лет в сфере ЖКХ и эксплуатации увеличилось на 105% за год, по данным «Авито Работы».

В производстве, сырьевом секторе и сельском хозяйстве рост составил 42%. Зарплатные ожидания молодых кандидатов в этих направлениях – около 70 тыс. рублей в месяц.

Любопытно, что именно ЖКХ оказалось в числе отраслей, которые так резко привлекли молодежь. Обычно при выборе первого места работы зумеры скорее смотрят в сторону IT, маркетинга, креативных и других «молодежных» сфер. Возможно, сработали низкий порог входа, возможность получить профессию на месте и понятная карьерная траектория. Или молодые люди просто начитались статистики про высокие заработки у дворников.

Кадры в Telegram | в MAX

Большое количество изменений в ЖКХ, которые начали действовать с сегодняшнего дня.

Традиционно, на пару дней раньше календаря Михаила Шуфутинского, переворачиваются листки новаций в ЖКХ.

Что с 1 сентября работает по-другому:

Обязательные каналы УК в МАХ, приказ Минстроя о том, как работать в национальном мессенджере, а также подробные пояснения ведомства о том, как вести и администрировать эти чаты. Напомним, что ряд обращений от потребителей в УК через чаты в МАХ теперь являются официальными запросами.
 
Принят новый порядок подписания актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, а Минстрой дал обстоятельные комментарии, что без действующего совета МКД эта функция контроля работать не будет.

Заработали новые лицензионные требования к УК и обязательные требования к персоналу и техническому обеспечению УК.

Отменены лицензионные комиссии, и выдача лицензий на управление МКД будет проходить через ГЖИ.

Ряд изменений по заполнению ГИС ЖКХ.

Обновленные требования к объектам обработки, утилизации, обезвреживания и размещения твердых коммунальных отходов.
 
Свежие индикаторы риска для проверок УК.

Наличие у УК паспорта готовности к отопительному периоду стало лицензионным требованием.
 
Новые правила по содержанию дымовых и вентиляционных каналов в МКД.

Принят новый порядок донесения информации до собственников МКД об исключении дома из реестра лицензий, лишении лицензии УК и других подобных проблемах.

Много новшеств по тарифам. Например, обновленные правила формирования инвестиционных и производственных программ РСО о том, что и как можно включать в тарифы. Дополнительно заработали обновления по амортизации и затратам предыдущих периодов при включении их в тарифы ЖКХ. Кроме того, установили взаимосвязь между тарифами, износом сетей и инвестпрограммами.

Некоторые изменения по правилам оформления протоколов ОСС в МКД.

Новый порядок проведения квалификационного экзамена руководителей УК.
 
Официально по ЖК РФ упразднён муниципальный жилищный контроль, хотя муниципалитетам на местах дали время до января 2028 года на реформирование отделов и управлений внутри администраций.
 
Обслуживание и ремонт лифтов теперь будет разделено, а делать эти работы смогут только специально обученные организации. ТСЖ нужно готовиться обновлять уставы, а УК — договоры управления. Правда, типовой договор по лифтам и стоимость их обслуживания, а также сами новые нормы перенесли на сентябрь 2027 года.

Все изменения — с подробными разъяснениями по ссылкам.

Управдом в Telegram | в MAX

Мусорки с «ароматом» для жителей.

Обитатели ЖК «Матвеевский парк» от «ПИК» длительное время жалуются на свою помойку, которую разместили прямо в периметре дома. Более того, буквально по соседству вход в супермаркет «Магнит».

В итоге жители нижних этажей получают запах, грязь и мусор под окнами. Особенно «повезло» тем, чьи квартиры находятся рядом.

Ситуацию уже проверял Роспотребнадзор и подтвердил наличие нарушений. Казалось бы, после проверки проблему должны были решить. Но с лета ничего особо не изменилось, мусорка по-прежнему на месте, а мусор периодически прирастает в объёмах.

Мы направили вопрос в «ПИК-Комфорт» и попросили рассказать, что компания планирует делать с этой мусорокамерой и когда проблема будет решена.

Апд.: Комментарий пресс-службы «ПИК-Комфорт»:

В доме по адресу ул. Стройкомбината, 1 (жилой квартал «Новое Очаково») предусмотрено помещение для сбора ТКО. Для его полноценного использования необходимо провести дополнительные работы по дооборудованию. Необходимые материалы уже закуплены и находятся на объекте. Управляющая компания завершит работы до 15 сентября.

Когда сходил в магазин за продуктами и сразу же получил возможность оценить их будущий путь.

Управдом в Telegram | в MAX

Пожарная безопасность в МКД: требования есть, а денег нет.

В 2008 году был принят технический регламент о требованиях пожарной безопасности. В отрасли ЖКХ именно этот момент считают началом системной работы в этом направлении. При этом законодатель заложил принцип, что новые требования не распространяются на объекты, которые уже находились на этапе проектирования или были построены до вступления регламента в силу.

Однако в результате из сферы регулирования фактически «выпали» дома старого фонда. Для них продолжают действовать требования, которые существовали на момент строительства, а более современные и повышенные нормы по общему правилу не применяются. В итоге возникает ситуация, которая потенциально создаёт угрозу жизни и безопасности миллионов россиян.

Пожарные системы в российских МКД сегодня разительно отличаются в зависимости от года строительства, т. к. требования к пожарной безопасности со временем менялись. Если проектной документацией в конкретном МКД изначально не были предусмотрены системы и установки противопожарной защиты, у УК нет обязанности дооснащать дом такими системами. При плановых и внеплановых проверках МЧС в этом случае проверяется прежде всего соблюдение требований к внутридомовой логистике. Однако, и в этих случаях захламленные жильцами коридоры и лестницы, закрытые двери тамбуров на этажах - это тоже зона ответственности УК. А поскольку установить конкретного виновника зачастую невозможно, штрафы в итоге могут лечь на УК и стать для неё прямым убытком.

Еще сложнее ситуация с домами, где противопожарные системы были предусмотрены проектом, введены в эксплуатацию и исправно работали, но сегодня морально устарели, не соответствуют актуальным сводам правил и, главное, уже сняты с производства. В такой ситуации УК фактически может только обеспечивать исправность, обслуживание и ремонт предусмотренных проектом систем. Возможности полноценно модернизировать их под современные требования законодательство не даёт. На практике под такие условия в основном попадают жилые дома, введённые в эксплуатацию примерно с 2000 по 2012 год.

Если существующая система выходит из строя, для УК это автоматически превращается в проблему с соблюдением требований пожарной безопасности. МЧС может выдать предписание привести систему в соответствие, а также оштрафовать юридическое лицо на сумму от 300 до 400 тыс. рублей. При отдельных повторных нарушениях на объектах соответствующей категории риска возможна и приостановка деятельности УК на срок до 30 дней. По подсчётам экспертов, для типового 17-этажного дома на 160 квартир установка полноценной автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения, дымоудаления и подпора воздуха может обойтись примерно в 2-4 млн рублей. При этом ни одна УК не закладывает такие расходы в тариф на содержание и текущий ремонт.

Алексей Яценко, основатель и генеральный директор компании «Группа КОМФОРТ», на запрос редакции ответил, что такие работы необходимо проводить в рамках капитального ремонта МКД. Выход из ситуации может быть разработан уже этой осенью в рамках деятельности Экспертного совета Комитета ГосДумы РФ по строительству и ЖКХ.

Получается ситуация, когда требования к безопасности домов меняются, технологии устаревают, оборудование снимают с производства, а обязанность УК обеспечивать безопасность остаётся. При этом источника финансирования масштабной модернизации старых систем фактически нет. В итоге жители домов разного возраста получают совершенно разный уровень пожарной безопасности, хотя право на безопасное жильё у всех по умолчанию одинаковое.

Управдом в Telegram | в MAX

Мошенники маскируют вирусы под видео от соседей.

В мессенджерах распространяется новая схема обмана. Полицейские из управления по киберпреступности МВД по Санкт-Петербургу предупреждают, что аферисты пишут якобы от имени соседей и сообщают, что возле двери квартиры или машины во дворе находится подозрительный человек. Чтобы вызвать доверие, могут назвать имя жильца или номер квартиры.

Затем мошенники отправляют файл с названием, например, «запись с камеры» или якобы фотография по ситуации. Но вместо этих файлов в ссылку встраивают вредоносный файл с расширением .apk. После его установки на Android злоумышленники могут получить доступ к СМС, уведомлениям банков, контактам и перепискам.

Не открывайте подозрительные файлы и сначала проверьте информацию через соседей или в чате жителей. Загружаемые в мессенджерах фото и видео всегда доступны для предпросмотра, а не выглядят как гиперссылка.

Управдом в Telegram | в MAX

Специалисты сети «Лемана ПРО» рассказали, какие решения помогут сэкономить на ЖКХ. По их расчетам, семья из трех человек может экономить на коммунальных платежах до 20 тыс. руб. в год за счет энергоэффективного освещения и водосберегающей сантехники. А если в доме горячая вода нагревается электричеством, то установка посудомоечной машины может увеличить общую экономию до 55 тыс. в год.

Расчеты сделаны для типовой квартиры с 12-15 светильниками, использовались средние по стране тарифы: 5,95 руб. за кВт·ч электроэнергии, 35 руб. за кубометр воды и около 60 руб. за кубометр воды вместе с водоотведением.
 
Что и сколько даёт экономии:

Замена ламп. Светодиодная лампа мощностью 10 Вт дает примерно столько же света, сколько лампа накаливания на 60 Вт, но потребляет в шесть раз меньше электроэнергии и служит дольше. При работе около пяти часов в день такая замена может снизить расходы на электричество на 6,5-8,5 тыс. руб. в год.

Смесители с аэраторами. Они смешивают воду с воздухом и позволяют сократить ее расход примерно на 30-50% без существенной потери комфорта. Например, душевая лейка с аэрацией расходует около 9 литров в минуту вместо 12-15 литров. Экономия для семьи может составить до 10 тыс. руб. в год с учетом водоотведения.

Унитаз с двухрежимным смывом. Он позволяет использовать меньше воды при небольшом смыве и не расходовать весь объем бачка каждый раз. При среднем расходе 4 литра вместо 8 и 15-20 смывах в день семья может экономить почти 30 куб. воды в год. В денежном выражении это около 1,75 тыс. руб.

Посудомоечная машина. Современная модель расходует около 9-10 литров воды за цикл. При ручном мытье посуды расход может достигать 225-300 литров в день, если не закрывать кран. Экономия от посудомойки составляет до 7,2 тыс. руб. в год, если горячая вода поступает из системы централизованного водоснабжения или нагревается газом. А в квартире с электрическим водонагревателем экономия значительно выше - до 35 тыс. руб. в год. Это связано не только с меньшим расходом воды, но и с тем, что для ее нагрева требуется меньше электроэнергии.

По мнению руководителя направления «Зеленые товары» «Лемана ПРО» Алексея Троеглазова, при выборе товаров для ремонта стоит учитывать не только их цену, но и будущие расходы на эксплуатацию. Энергоэффективные решения могут окупить первоначальные затраты за счет снижения коммунальных платежей и продолжать экономить деньги на протяжении всего срока службы оборудования.

При максимальном сценарии за пять лет семья может сэкономить почти 277 тыс. руб.

#умныйдом в Управдом в Telegram | в MAX

В Москве количество парковочных мест привязали к площади квартир.

В столице изменили правила, по которым при проектировании новостроек рассчитывают, сколько машино-мест нужно предусмотреть для жителей. Теперь количество мест зависит от площади квартиры, то есть чем больше квартира, тем больше парковочных мест закладывают в проект.

Новые нормативы:

0,8 машино-места на квартиру площадью до 70 кв. м.

1,2 машино-места на квартиру площадью от 70 до 100 кв. м.

1,6 машино-места на квартиру площадью более 100 кв. м.

То есть, например, в доме со 100 небольшими квартирами до 70 кв. м по нормативу потребуется 80 машино-мест. Если же квартиры будут площадью свыше 100 кв. м, то нужно будет 160 мест.

При этом отдельно установили, что для объектов, которые должны быть введены до 1 января 2028 года, а также проектов, по которым на август 2026 года уже получено разрешение на строительство, новые правила не применяются. Кроме того, новые нормативы имеют приоритет над требованиями, установленными в правилах землепользования и застройки Москвы. Если старые требования к количеству парковочных мест отличаются от новых нормативов, применяться будут новые значения.

В регионах подход немного другой. Например, в Кировской области для застройки под МКД установлен единый норматив — 0,8 машино-места на квартиру, без разделения жилья по площади. При КРТ норматив еще ниже — 0,6 места на квартиру. В Псковской области количество мест зависит от уровня жилья. Для бизнес-класса нужно выделять 1,4 места на квартиру, для стандартного жилья — 0,84, и 0,7 — для муниципального.

Таким образом, в Москве количество машино-мест напрямую привязали к площади квартиры. То есть застройщик должен учитывать не только количество квартир, но и их размер. В регионах при этом чаще используют единый норматив на квартиру или привязывают его к классу жилья.

Управдом в Telegram | в MAX

8 000 волонтёров в Японии записались, чтобы поучаствовать в перетягивании канатов и перемещении 360-тонной башни замка Хиросаки. Из них отобрали 1 800 счастливчиков, и они прошли 2,2 метра из нужных пяти. Оставшиеся три метра дотянут другие избранные.

Что это, как не отличный готовый кейс для российских муниципалитетов? Зачем тратиться на эвакуаторы? Достаточно объявить конкурс среди жильцов, и толпа энтузиастов на канатах за пару минут оттащит любой брошенный во дворе автохлам, мешающий нормальной парковке. Желающих поучаствовать в таком «народном фитнесе» точно будет не меньше.

Управдом в Telegram | в MAX

Новинки «умного дома» за неделю.

Бренд DOOGEE анонсировал расширение своей технологической линейки и презентовал комплексную экосистему умного дома Doogee Home Life (фото 1). Разработчики сделали упор на локальные ИИ-алгоритмы, связывающие инженерную автоматику, умную бытовую технику и системы безопасности в единый контур. Центром управления выступают планшеты и смарт-часы бренда, через которые жильцы могут настраивать сценарии освещения, климата и контроля доступа, а также получать проактивные уведомления от датчиков в режиме реального времени.

«Сбер» представил флагманскую умную колонку «СберБум 2.0» (фото 2), получившую мощную акустику на 50 Вт и обновлённую платформу для прямого управления умным домом. Устройство оснащено большим количеством чувствительных микрофонов для распознавания команд из любой точки комнаты, а также встроенным ИИ-ассистентом «ГигаЧат». Главная фишка для инфраструктуры в расширенной локальной обработке команд и в поддержке Zigbee «из коробки», что позволяет запускать сценарии автоматизации датчиков, выключателей и приборов учёта даже при отсутствии подключения к сети Интернет.

Xiaomi запустила продажи напольного умного торшера Mijia Vertical Study Lamp 2C (фото 3) для профессионального освещения рабочих зон. Устройство оснащено массивным двойным источником света на 384 светодиода с высокой цветопередачей и встроенным миллиметровым радаром присутствия. В отличие от обычных датчиков движения, радар видит человека, даже если тот сидит неподвижно за столом. Светильник сам включает мягкий свет при приближении жильца, плавно подстраивает яркую спектральную подсветку под время суток и выключается после ухода из комнаты.

#умныйдом в Управдом в Telegram | в MAX

Жители новостроек от Донстроя в Новых Раменках «полны» радости и счастья от соседства с мусоропроводами. История длится уже 3 года, есть несколько предписаний от Роспотребнадзора о превышение уровня шума, но воз мусоропровод и ныне там.

Напомним, что стоимость обслуживания и содержания ЖК от этого застройщика максимальная по сравнению с другими крупными девелоперами Москвы и области.

Управдом в Telegram | в MAX

Без действующего совета МКД подписывать акты выполненных работ с УК не получится.

Минстрой направил во все регионы разъяснения по новым правилам оформления актов выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Ведомство попросило субъекты разместить письмо в открытом доступе, довести его до ГЖИ и организаций, управляющих МКД, а также поручить муниципалитетам опубликовать разъяснения на своих порталах.

Важность информации в том, что уже 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения, которые устанавливают порядок и сроки оформления таких актов. Минстрой отдельно разъяснил, как новые правила должны работать на практике.

Ведомство уточнило, что сама форма акта уже утверждена приказом Минстроя № 761/пр. При этом новый приказ № 318/пр устанавливает именно порядок оформления таких актов и взаимодействия УК с советом дома.

Ключевая роль отводится совету МКД. Если председатель или члены совета наделены соответствующими полномочиями, именно они принимают от УК акты выполненных работ, могут их подписать или направить мотивированный отказ. Минстрой также обращает внимание, что, если в доме вообще нет действующего совета, собственникам необходимо его избрать. А если жители не выбрали совет самостоятельно в течение года, то такое ОСС должен созвать муниципалитет.

Таким образом, ведомство еще раз подчеркнуло, что без действующего совета МКД порядок с подписанием актов работать не будет. При этом большое количество домов, где такого совета нет, по сути лишены права на контроль за работой УК. Муниципалитеты, хоть по закону и должны «понуждать» жителей создавать советы, на практике этого практически не делают, особенно сейчас, когда муниципальный жилищный контроль ликвидирован, и заниматься этой работой попросту некому.

Управдом в Telegram | в MAX

За высказывания о повышении тарифов можно получить условный срок.

Жителя Саратовской области осудили на 1 год и 6 месяцев условно за комментарии в соцсети о повышении тарифов на ЖКХ. Кроме того, суд на два года запретил ему заниматься администрированием сайтов и создавать аккаунты в социальных сетях.

Само нарушение было ещё в 2024 году, когда обвиняемый разместил во «ВКонтакте» комментарии, которые суд расценил как призывы к насильственным действиям в отношении людей, ответственных за повышение тарифов на коммунальные услуги.

С учётом признания вины суд назначил 1 год 6 месяцев условно с испытательным сроком, а также конфисковал в пользу государства мобильный телефон, с которого писались комментарии.

В этом году повышение тарифов в среднем почти на 18% произойдёт с 1 октября. Поэтому будьте аккуратны и сдерживайте свои эмоции.
 
Управдом в Telegram | в MAX

ФАС вскрыла картель на рынке вывоза мусора на 1,8 млрд рублей.

Антимонопольная служба раскрыла картельный сговор при проведении торгов на перевозку твердых коммунальных отходов (ТКО) в Республике Башкортостан.

По данным службы, в соглашении между собой участвовали сразу 7 компаний — ООО «Южная Транспортная Компания», ООО «Альянс Групп», ООО «Экоцентр», ООО «Чистый город+», ООО «СпецАвтоХозяйство», ООО «Экотранс» и ООО «Транслогистик».

Компании, как установила ФАС, согласовывали своё поведение на торгах. Участники сговора оказывали услуги по вывозу мусора в большинстве муниципалитетов республики. При этом общая стоимость торгов, которые связаны с картелем, составила 1,8 млрд рублей.

Масштаб бизнеса фигурантов также довольно серьезный. Совокупная выручка всех семи компаний за 2025 год составила около 1,4 млрд рублей.

Управдом в Telegram | в MAX