Как рассматривать дела о продаже жилья под влиянием мошенников

Верховный суд разъяснил, что для признания сделки недействительной недостаточно одного лишь факта заблуждения продавца. Суды должны учитывать добросовестность покупателя и то, мог ли он распознать обман. Если продавец не мог понимать значение своих действий, это необходимо доказать.

▪️Что это значит для судебной практики и как поможет защитить покупателей жилья от «схемы Долиной»

Верховный суд закрепил единый подход к рассмотрению подобных споров. При признании сделки недействительной суды должны применять принцип двусторонней реституции — квартира возвращается продавцу, а деньги покупателю. Хотя обзоры судебной практики не являются обязательными, они служат ориентиром для судов при рассмотрении аналогичных дел.