«Накопленного жирка уже нет»: замглавы Минстроя - о рынке жилья

Никита Стасишин в интервью РБК рассказал о текущем состоянии отрасли.

👨‍👩‍👧Семейная ипотека: её хотят сделать более адресной и демографически ориентированной, но конкретные параметры и сроки пока не определены. Любые изменения повлияют на отрасль.

Ввод жилья: на 1 августа ввели 56 млн кв. м. План на год - не менее 93 млн, но в Минстрое вернутся к этому вопросу в октябре. Многоквартирное жильё - в плюсе, ИЖС - в серьёзном минусе из-за перехода на счета эскроу.

🏗 Кадры: дефицит специалистов сохраняется, особенно ИТР и рабочих со средним техническим образованием.

📍Регионы: в некоторых уже избыток предложения из-за несбалансированной политики. В других — власти искусственно сдерживают вывод проектов. Стасишин упомянул «один огромный мегаполис», но названия не уточнил. Результат: рост цен на квадратный метр.

🏭 Приоритеты: Минстрой выступает за застройку промзон и неэффективных территорий внутри городов, а не новых полей.

Проблемы девелоперов: эффективная ставка проектного финансирования превысила 10%. Запас прочности у застройщиков, по словам Стасишина, уже исчерпан. Новых масштабных мер поддержки не анонсировано — упор на сокращение инвестиционного цикла и снижение административных барьеров.

Мир Недвижимости