bakiroo
@the_bakiroo
bakiroo
Ипотека бозори сезиларли фаоллашган, фоизлар пасаймоқда
2026 йилнинг биринчи ярим йиллигида 42 575 фуқарога 13,1 трлн.сўмлик ипотека кредити ажратилган. Ўтган йилнинг шу даврига нисбатан ипотека олган фуқаролар сони 34,8%га (+10 986 нафар), ажратилган ипотека миқдори эса 39,4%га (+3,7 трлн.сўм) ошган. Битта ипотеканинг ўртача миқдори 307,7 млн.сўмгача ошган (ўтган йилнинг шу даврида 298,7 млн.сўм).
Қўрқмай, ипотека олаётган аёллар улуши 46%гача етган (ўтган йили шу даврда 39%).
Бозордаги энг фаол банк Халқ банки, энг кўп ипотека ажратилаётган ҳудуд эса Тошкент шаҳри бўлиб қолмоқда.
Фоиз ставкалар яққол пасаймоқда. Давлат ипотекаси бўйича ставкалар 16,8%гача тушган (ўтган йили шу даврда 17,8%).
Тижорий ипотека нархи янада тезроқ пастламоқда. Банкларнинг ўз маблағлари ҳисобидан ипотека ўртача ставкаси 20,6%, қайта молиялаш компанияси ҳисобидан ўртача ставка 21,6%гача пасайган. Ўтган йили тижорий ипотека ўртача ставкаси умумий ҳолда 23,8% эди.
Ипотека кредитларини молиялаштириш манбалари (марказлашган, қайта молиялаш ва банклар ресурслари) бўйича маълумот бу сафар келтирилмаган.
Ипотека бозорида фоизлар пасайди. Эски кредитлар эса эски шартларда қолмоқда.
Сўнгги йилларда ипотека бозорида сезиларли ўзгариш кузатилди. Тижорий ипотека кредитлари бўйича фоиз ставкалари босқичма-босқич пасайиб, айрим банкларда аввал таклиф этилган юқори ставкалар эндиликда бозор шароитига мос келмай қолди.
Натижада бир вақтлар юқори фоиз ставкаларида расмийлаштирилган ипотека кредитлари бўйича қарз олувчилар ҳануз эски шартлар асосида тўлов қилишда давом этмоқда.
Шу фонда Халқ банки юқори фоизли ипотека кредитларини қайта молиялаштириш маҳсулотини жорий қилди.
Таклифга кўра, бошқа банкда расмийлаштирилган ипотека кредити йиллик 21,5 фоиз ставкада қайта молиялаштирилиши мумкин. Кредит 180 ойгача муддатга, амалдаги ипотека кредити қолдиғи доирасида ажратилади. Максимал миқдор Тошкент шаҳри учун 1 млрд сўмгача, Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар учун эса 550 млн сўмгача этиб белгиланган.
Ипотека бозорида янги кредитлар арзонлашаётган бир пайтда, аввалги йилларда юқори фоизда расмийлаштирилган кредитлар ҳам қайта молиялаштириш орқали янги бозор шароитларига мослашиб бормоқда.
Сўнгги йилларда ипотека бозорида сезиларли ўзгариш кузатилди. Тижорий ипотека кредитлари бўйича фоиз ставкалари босқичма-босқич пасайиб, айрим банкларда аввал таклиф этилган юқори ставкалар эндиликда бозор шароитига мос келмай қолди.
Натижада бир вақтлар юқори фоиз ставкаларида расмийлаштирилган ипотека кредитлари бўйича қарз олувчилар ҳануз эски шартлар асосида тўлов қилишда давом этмоқда.
Шу фонда Халқ банки юқори фоизли ипотека кредитларини қайта молиялаштириш маҳсулотини жорий қилди.
Таклифга кўра, бошқа банкда расмийлаштирилган ипотека кредити йиллик 21,5 фоиз ставкада қайта молиялаштирилиши мумкин. Кредит 180 ойгача муддатга, амалдаги ипотека кредити қолдиғи доирасида ажратилади. Максимал миқдор Тошкент шаҳри учун 1 млрд сўмгача, Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар учун эса 550 млн сўмгача этиб белгиланган.
Ипотека бозорида янги кредитлар арзонлашаётган бир пайтда, аввалги йилларда юқори фоизда расмийлаштирилган кредитлар ҳам қайта молиялаштириш орқали янги бозор шароитларига мослашиб бормоқда.
55 16.3K
Обсуждение 0
Обсуждение не доступно в веб-версии. Чтобы написать комментарий, перейдите в приложение Telegram.
Обсудить в Telegram