Письма по налогам
@taxletters
Про определение налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении объекта незавершенного строительства исходя из кадастровой стоимости.
Письмо Минфина России
от 25 ноября 2025 г. № 03-05-05-01/113933
Департамент налоговой политики рассмотрел письмо от 30.09.2025 по вопросу о налоге на имущество организаций и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 № 194н, обращения организаций по оценке конкретных хозяйственных ситуаций в Минфине России не рассматриваются.
Одновременно отмечаем, что в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения по налогу признается недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с п. 2 ст. 375 Кодекса (как кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 378.2 Кодекса), если иное не предусмотрено ст. 378 и 378.1 Кодекса.
В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 378.2 Кодекса налоговая база по налогу определяется с учетом особенностей, установленных ст. 378.2 Кодекса, как кадастровая стоимость имущества в отношении, в частности, объектов незавершенного строительства.
Согласно п. 2 ст. 378.2 Кодекса особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1, 2 и 4 п. 1 ст. 378.2 Кодекса, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации.
Таким образом, объекты незавершенного строительства подлежат обложению налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, если эти объекты поименованы в законе субъекта Российской Федерации, принятом в соответствии со ст. 378.2 Кодекса, сведения об объектах имеются в ЕГРН и по ним определена кадастровая стоимость.
Обращаем внимание, что отношения, возникающие между юридическими лицами в связи с заключением договоров, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и не относятся к компетенции Министерства финансов Российской Федерации.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
Письмо Минфина России
от 25 ноября 2025 г. № 03-05-05-01/113933
Департамент налоговой политики рассмотрел письмо от 30.09.2025 по вопросу о налоге на имущество организаций и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 № 194н, обращения организаций по оценке конкретных хозяйственных ситуаций в Минфине России не рассматриваются.
Одновременно отмечаем, что в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения по налогу признается недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с п. 2 ст. 375 Кодекса (как кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 378.2 Кодекса), если иное не предусмотрено ст. 378 и 378.1 Кодекса.
В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 378.2 Кодекса налоговая база по налогу определяется с учетом особенностей, установленных ст. 378.2 Кодекса, как кадастровая стоимость имущества в отношении, в частности, объектов незавершенного строительства.
Согласно п. 2 ст. 378.2 Кодекса особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1, 2 и 4 п. 1 ст. 378.2 Кодекса, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации.
Таким образом, объекты незавершенного строительства подлежат обложению налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, если эти объекты поименованы в законе субъекта Российской Федерации, принятом в соответствии со ст. 378.2 Кодекса, сведения об объектах имеются в ЕГРН и по ним определена кадастровая стоимость.
Обращаем внимание, что отношения, возникающие между юридическими лицами в связи с заключением договоров, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и не относятся к компетенции Министерства финансов Российской Федерации.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
1 199
Обсуждение 0
Обсуждение не доступно в веб-версии. Чтобы написать комментарий, перейдите в приложение Telegram.
Обсудить в Telegram